I Den Här Artikeln:

En fastighetsinvesterares idealiska situation tjänar pengar på en investering som är lämplig för den risk han tar, samtidigt som han minimerar den tid han har åtagit sig för fastigheten. En investerare kan uppnå dessa mål genom att delta i fastighetsmarknaden via ett fastighetsinvesteringsföretag. REIC ger investerare möjligheter att samla sina pengar för att göra fastighetsinvesteringar. Som Brad Thomas skriver i en Forbesartikel kräver efterfrågan på ett avkastningsproducerande REIT som kan investera i hotell, fängelser eller datacentraler när andra investeringsavkastningar är låga.

Ung kvinna framför hus och försäljningsskylt

Kvinna som står vid ett tecken för försäljning

REIC-mål

Ett fastighetsinvesteringsbolag förvärvar investeringsfastigheter på uppdrag av investerare från tredje part. I de flesta fall investerar en REIC i fastighetsfastigheter såsom kontorbyggnader, lägenhetskomplex, hotell och industrianläggningar. Men vissa REICs fokuserar på en nisch på marknaden, som köpcentra eller medicinska byggnader.

REIC Investment Funding

Den kapital som ett fastighetsinvesteringsföretag investerar i en fastighet kommer från en mängd olika källor, inklusive försäkringsbolag, pensioner, rika individer och private equity-fonder. REIC kan också investera eget kapital eller erhålla medel genom fastighetsinvesteringar. En REIC kan hantera från 1 miljon dollar till tiotals miljarder dollar.

Real Estate Investment Company Fund

Vanligtvis satsar investerare kapital till en REIC-fond, från vilken REIC-ledningen drar pengar för att investera i olika egenskaper som företaget anser lämpligt. Som ett alternativ kan REIC upprätta en fond för att samla kapital för ett visst projekt. Detta gör det möjligt för investerarna och företaget att utföra mer due diligence som bidrar till mer informerad investering. REIC kan också skapa en stängd investeringsfond med medlemmar i en investeringsklubb som har liknande mål.

REIC Crowdfunding

Det är också möjligt att investera i ett fastighetsinvesteringsföretag genom en crowdfunding plattform. Plattformen gör det möjligt för små investerare och stora investerare att köpa aktier i fastighetsfastigheter som erbjuds av ett fastighetsbolag. Till exempel erbjuder Fundrise investerare en möjlighet att investera i 3 World Trade Center i New York City. Genom crowdfunding kan investerare köpa aktier i bostadshus, butiker och mer.


Video: Billionaire Jonathan Gray: Building The World's Largest Real Estate Investment Fund