I Den Här Artikeln:

En hyresgäst är någon som är upptagen på ett hyresavtal som har rätt att utöva en hyresenhet. Ett hyres- eller hyresavtal kan innehålla en eller flera personer som hyresgäster. Arizona hyresvärd kan inte vägra att hyra till någon på grund av en felaktig anledning som ras, religion eller ursprungsland. Hyresvärdar hyra ofta till två eller flera rumskamrater, beroende på storleken på huset eller lägenheten. Många Arizona lagar gäller för hyresgäster och rumskamrater.

Arizona hyresgäst lagar om rumskamrats rättigheter och evictions: evictions

Alla rumskamrater borde delta i den första gången med hyresvärden.

Hyres- eller hyresavtal

Hyres- eller leasingavtalet, skapat av Arizona hyresvärden, listar hyresgästerna hos hyresgruppen. Ofta hyr uthyraren varje hyresgäst att fylla i en ansökan innan hyra huset eller lägenheten. Varje hyresgäst i Arizona är vanligtvis ansvarig för att följa hela avtalet och betala hyran.

beläggning

Många hyresavtal i Arizona kräver hyresvärdens samtycke när en extra vuxen (inte en make) flyttar in i hyresgruppen. De flesta hyresavtal har också en klausul som beskriver hur länge en gäst kan bo i huset eller lägenheten.

Andrahandsuthyrning

Subletting definieras som hyresgäster som hyr del eller hela enheten till någon annan. Många Arizona uthyrningsavtal innehåller en klausul om subletting. De kräver ofta att hyresvärden samtycker till att hyresgästerna sublater ett hus eller lägenhet. De ursprungliga hyresgästerna är fortfarande ansvariga för att betala hyran och behålla enheten.

Säkerhets inbetalning

Hyresvärden kräver ofta att hyresgästerna betalar en deposition. I Arizona är den maximala depositionen en och en halv gånger den månatliga hyran. Vid slutet av beläggningen har hyresvärden 14 dagar att återlämna insättningen. Om hyresvärden gör avdrag för obetald hyra, städning eller skada, ingår en skriftlig specificerad lista med återbetalning av den partiella insättningen.

Sen uthyrning och andra problem

Om hyran är sen i Arizona kan hyresvärden utfärda ett fem dagars varsel för att betala hyran eller säga upp hyresavtalet. Om en hyresgäst eller gäst begår ett brott eller hotar andra hyresgästers säkerhet eller hälsa, kan hyresvärden tjänstgöra dygnet runt. Meddelandet om omedelbart och oreparabelt materialbrott kräver att hyresgästen flyttas inom 24 timmar. Om hyresgästerna bryter mot reglerna eller stör grannar, utfärdar hyresvärden ofta ett uppsägningstid på 10 dagar för att rätta beteendet. Om hyresgästerna inte följer villkoren i tillkännagivandet börjar hyresgästen utvisningsförfaranden.

När en hyresgäst flyttas ut

Många Arizona-uthyrningsavtal beskriver förfarandet när en av rumskamraterna flyttar ut. Vanligtvis skapas en ny hyresavtal med de återstående hyresgästerna. Om alla hyresgäster planerar att flytta krävs en 30-dagars uppsägningstid för en månad till hyresavtal. Hyresgästerna är ansvariga för hela leasingavtalet med ett leasingavtal. Hyresvärden måste dock annonsera den tillgängliga hyran.


Video: