I Den Här Artikeln:

När du lämnar in en hypotekslånsansökan måste din långivare kontrollera att du har tillräcklig inkomst för att ta ut den nya skulden. Långivare kontaktar därför din arbetsgivare för att verifiera din anställning; Detta sker normalt efter att du fått ditt preliminära godkännande för lånet. Hypotekslånsprocessen kan dock ta veckor eller till och med månader, så långivare typiskt bekräfta din anställning innan lånet avslutas.

Inteckning

Ditt hypotekslån stänger dina lån och avslutar det också.

Hypotekslån godkännande

Du måste inkludera inkomstinformation på din låneansökan. Din långivare använder den information som tillhandahålls, till exempel din angivna årliga inkomst, för att fatta ett preliminärt beslut om din ansökan. Din långivare jämför din angivna inkomst med de skuldnivåer som visas på din kreditrapport och beräknar din skuldsättningsgrad. Om du har tillräckligt med inkomst och tillfredsställande kredit får du ett preliminärt godkännande. Kreditbyråer har vanligtvis uppgifter om din anställning och kan ge din långivare en uppskattning av din årliga inkomst. Kreditbyråerna har dock inte alltid aktuell information så din långivare måste kontakta din arbetsgivare för att ta reda på om du fortfarande är anställd.

Hypotekslånskrav

Majoriteten av de lån som skrivs i USA säljs till hypotekslagen Fannie Mae och Freddie Mac; Dessa två företag kräver långivare för att få en skriftlig verifiering av anställningsbevis från din arbetsgivare. För ett första lienmortgage måste långivaren skicka en verifieringsblankett direkt till din arbetsgivare. en auktoriserad representant för din arbetsgivare måste slutföra det och skicka tillbaka det till långivaren. För ett andra lienlån som ett eget kapitallån; långivaren kan ge dig formuläret och be dig få din arbetsgivare att slutföra det och returnera det till långivaren.

Mortgage Loan Second Verification

Hypotekslånsprocessen tar vanligen mellan 45 och 60 dagar att slutföra. Eftersom din kreditrapport ändras en gång i månaden, kontrollerar din långivare det igen innan du stänger för att se till att dina ekonomiska omständigheter inte har förändrats. Din långivare kommer också att ververifiera din anställning i slutet av försäkringsprocessen för att säkerställa att du fortfarande är anställd. Denna andra bekräftelse kan inträffa på dagen för stängningen och en arbetsförlust eller förändring av jobb kan spåra hela inteckningsprocessen.

Förlora eller ändra jobb

Om din hypotekslån upptäcker att du har förlorat ditt jobb eller bytt jobb under försäkringsprocessen kan du fortfarande kvalificera dig för ett lån, men i bästa fall måste du möta en försening. Du måste ge din långivare bevis på en ny inkomstkälla och din långivare måste kontakta din nya arbetsgivare och verifiera din inkomst minst en gång innan du stänger lånet. Om du är egenföretagare måste du också ha två års kontrollerbar inkomst innan du kan kvalificera dig för ett lån. Om du inte hittar en ny arbetsgivare kan du dessutom få ditt lån tillbaka på spår om du hittar en cosigner som är villig att ta på sig det gemensamma ansvaret för lånet.


Video: