I Den Här Artikeln:

Civil Code of California innehåller kraven för en hyresvärd och hyresgäst att korrekt upphöra med sin hyreskontrakt och hyresavtal för att undvika automatisk hyresförnyelse. Kalifornien erkänner både skriftliga och muntliga leasingavtal. En hyresgästs misslyckande att säga upp hyresavtalet med lämpligt tillkännagivande kan förlänga hyreskontraktet till en månad till månadsuthyrning.

Kalifornien Lease Renewal Laws: lease

Kalifornien kräver hyresgäster att säga upp sina hyresavtal för att undvika att förnya sina hyror.

Kallelse

Kalifornien kräver hyresgäster att ge sina hyresvärdar ett tillräckligt skriftligt meddelande om att säga upp hyresavtalet. Underlåtenhet att meddela kan automatiskt förnya hyresgästens hyresavtal och förplikta hyresgästen att betala framtida hyresbetalningar för hela hyran. Krav på förvarning beror på vilken typ av hyra mellan hyresvärden och hyresgästen. Typiskt kräver kortare uthyrningar som månatliga hyresavtal mindre avsikt att säga upp eller inte förnya leasingavtalet.

Allmänna periodiska hyreskontraktregeln

Kalifornien lag kräver att hyresgästen ska ge samma mängd uppsägning som antalet dagar mellan månatliga hyresbetalningar. Till exempel, hyresgäster som betalar månatliga hyror måste ge hyresvärden med minst 30 dagar skriftligt meddelande innan de lämnar. Hyresgäster som betalar hyror på veckobasis måste ge hyresvärden ett skriftligt meddelande om avsikten att flytta minst sju dagar före avgång. Skriftliga uppsägningskrav i hyresavtalet kan åsidosätta dessa standardregler i Kalifornien. Till exempel ska hyresgäster som skriver ett skriftligt leasingavtal med en hyresvärd som innehåller en leasingavsättning som kräver ytterligare uppsägning, överensstämma med den skriftliga leasingavtalet. Hyresvärdarna får emellertid inte kräva ett meddelande som överstiger 30 dagar.

Hyresperiodens utgång

Om hyresavtalet har löpt ut och hyresvärden och hyresgästen inte har tecknat ett nytt avtal omvandlas det tidigare hyresavtalet automatiskt till ett månatligt hyresavtal. Hyresvärdar kan ändra leasingavtalet varje månad med meddelande som krävs enligt hyresavtalet. Leasingavtal som täcker en fast leasingperiod förnya inte förnyas om inte leasingavtalet innebär automatisk förnyelse eller kräver bekräftande åtgärder från båda parter för att sluta leasingavtalet.

Notice Mechanics

Hyresavtalet innehåller adressen där hyresgästen måste skicka meddelandet. Kalifornien lag anser att hyresvärden har fått ett konstruktivt meddelande när en hyresgäste mailar meddelandet till adressen inom hyresavtalet och ger bevis på att skicka via certifierat brev eller certifierad leverans.

överväganden

Eftersom hyresvärdslagar ofta ändras bör du inte använda denna information som ersättare för juridisk rådgivning. Sök rådgivning genom en advokat som är licensierad att utöva rätt i din jurisdiktion.


Video: Tenant Lease Agreement - Filling Out Tenant Lease Agreements - REIClub.com