I Den Här Artikeln:

Om en man vill sälja ett hus behöver han sin hustrus tillåtelse och samarbete om hon lagligen har ägarrättigheter. Gärningen används för att utse äganderätt, men i vissa fall bestämmer ytterligare faktorer om båda makarna måste komma överens om försäljningen.

Delat ägarskap

Om gärningen listar mannen och hustrun som "gemensamma hyresgäster", har båda ett gemensamt intresse för fastigheten. Om en maka passerar bort blir överlevaren automatiskt ensam ägare. Båda makarna måste signera gärningen för att sälja hemmet.

Men om hemmet heter "hyresgäster gemensamt" kan en make sälja hans andel av fastigheten utan den andra makas samtycke. Båda parterna har ett separat och distinkt intresse i hemmet.

Gemenskapens fastighetsstater

I en samhällsegenskapsstat, alla skulder som uppkommit och tillgångar som ackumulerats av endera maken under äktenskapet klassificeras som gemensam egendom. Om hemmet förvärvades under äktenskapet, måste hustruens namn inte vara på handling för att hon ska ha ägarrättigheter. Hon måste fortfarande skriva som en bidragsgivare på gärningen tillsammans med sin man att sälja hemmet.

Men om mannen skyldig egendomen före äktenskapet och hans fru är inte på gärningen, mannen kan lagligt sälja hemmet utan sin fru. Gemensamma fastighetsstater inkluderar:

  • Arizona
  • kalifornien
  • Idaho
  • Louisiana
  • Nevada
  • New Mexico
  • Texas
  • Washington
  • Wisconsin

Ensam ägande

Om mannen inte bor i ett samhällsegenskapstillstånd och endast hans namn är på gärningen behöver han inte sin hustrus godkännande att sälja. Endast den juridiska ägaren måste underteckna sina äganderättigheter. Även om det är sällsynt, är det möjligt för hustrun att vara på inteckning och inte på gärningen. I ett samhällsegenskapstillstånd skulle hon behöva skriva ett hemvistavstående för att mannen ska få ett lån utan henne. I rättvisa distributionslägen krävs inget undantag.

Avsluta handlingar

En uppmaning gärning används för att överföra intresse i fastigheten. Ett par kan välja att lägga till ett namn eller ta ett namn från gärningen. Hustrun kan "sluta" sitt intresse för hemmet genom att underteckna sin andel till mannen eller vice versa. Uppsägning gärningar vanligtvis används efter skilsmässa.


Video: Zara Larsson - Ruin My Life (Official Music Video)