I Den Här Artikeln:

Leasingprocessen börjar vanligen med ett skriftligt kontrakt. I vissa arrangemang, som med rumskamrater, kan ett verbalt kontrakt tyckas rimligt. Men när en rumskompis kränker ett grundläggande hyresavtal, som att dela ut verktyg eller hyreskostnader, kan problem börja utan ett skriftligt kontrakt. I South Carolina erkänner domstolssystemet dock verbala hyresavtal och verkställer lagar som är relaterade till leasingbrott.

Hyreskontrakt

I South Carolina är ett verbalt hyresavtal ett giltigt kontrakt. Som ett resultat kan domstolsdomstolarna i South Carolina genomdriva muntliga kontrakt som om de var skriftliga. Flera situationer kan uppstå som kan gnista evictionsprocessen. En hyresvärd kan emellertid inte utesluta en rumskompis för att bryta villkoren för ett leasingavtal, om inte dessa villkor är skriftliga.

Underlåtenhet att betala hyra

Hyresvärdar, eller hyresgäster, kan utplåna rumskamrater för att inte betala hyresavgifter. Men rumskamraten måste vara minst fem dagar sen med betalningen när det finns ett muntligt kontrakt. På den sjätte dagen av brottslighet kan hyresvärden kontakta domstolen i hans område för att inleda evictionsprocessen. Hyresvärdar kan också inleda utvisningsförfaranden när slutet av det verbala kontraktet anländer. Till exempel, en rumskompis som överstiger slutet av kontraktsperioden är föremål för evictionsprocessen.

Utvecklingsprocess

Leasinginnehavare i South Carolina kan inte utföra "självhjälpsutsättningar". Staten kräver att hyresgästen slutför den juridiska processen för att slutföra en utvisning. Hyresvärden måste slutföra en Affidavit och Application of Ejectment och lämna in rätt avgift. Rumskamraten ges sedan 10 dagar för att lämna eller lämna ett svar i domstol. Om rumskamraten inte lämnar ett svar, flytta eller lösa påståendet, måste hyresgästen lämna in en utlämningsavgift, vilket ger hyresgästen ytterligare fem dagar att lämna fastigheten. I händelse av att hyresgästen inte flyttar kan hyresgästen begära att konstanten fullbordar evictionen.

Post-Vräkning

Efter slutförandet av utvisningsförfarandet är hyresinnehavaren skyldig att utföra särskilda uppgifter. Hyresgästen kan dra av skador eller sena uthyrningsavgifter från rumskompisens deposition. I detta fall måste hyresgästen tillhandahålla en detaljerad sammanfattning av orsaken till avdrag och deras belopp. Om rumskamraten är skyldig medel från insättningen måste hyresgästen returnera medel inom 30 dagar i South Carolina.


Video: Where Does Money Come From? - Hidden Secrets Of Money Ep 5 - Mike Maloney