I Den Här Artikeln:

Fastighetsskatt betalas antingen årligen, halvårsvis eller i mindre avdrag tre eller fyra gånger om året. I vissa stater följs förfallodagen med en grace period. På eller efter brottmålsdatumet bedöms påföljder och / eller avgifter. Efter en viss tid säljs fastigheter med delinquenta skatter på offentlig auktion. Skatteförlängningar är inte allmänt tillgängliga. Reglerna varierar emellertid efter stat och i vissa fall av län. Regler kan också ändra år till år.

Relevans för förfallodagen

Förfallodatumet, eller i vissa stater, det separata brottsdatumet, skrivs i sten i varje stat. I vissa stater, till exempel Texas, är skatterna kriminella dagen efter förfallodagen. I Kalifornien finns det en grace period på ca en månad mellan förfallodagen och vad som kallas ett brottdatum. När en skatt är brottslig, är den föremål för påföljder och / eller sena avgifter, som i alla stater fortsätter att uppkomma varje månad är skatten fortfarande obetald. Båda påföljderna och avgifterna är vanligen en procentandel av den obetalda skulden, även om det finns ett stort antal sanktioner mellan staterna. Varje stat har ett annat relevant datum, vilket är tiden då länet börjar en avskärmning och auktionsprocess.

uppskov

Medan fastighetsskattstillägg inte är en vanlig del av ett fastighetsskattesystem är utläggningar. Ungefär hälften av alla stater erbjuder någon form av uppskjutningsprogram för begränsade grupper av skattebetalare, vanligtvis handikappade, seniorer och / eller låginkomsttagare. I vissa av dessa program kan en del av den skyldiga skatten uppskjutas. i andra kan det hela uppskjutas, ibland så länge som skattebetalaren fortfarande bor i hemmet. I dessa program placeras en lien på staten av staten eller länet, och skatten återbetalas när fastigheten byter händer, som kanske inte uppstår förrän hemmalagets död.

inlösen

I alla stater har du tills det datum som en egendom säljs på auktion för att betala skatt och upplupna påföljder och avgifter för att stoppa försäljningen. Detta ger dig lång tid eftersom de flesta stater inte närmar sig auktionsdatumet i minst två år efter den inledande brottsligheten. I Kalifornien har du fem år innan länet säljer ditt hus till följd av obetald återbetalning. I Michigan har du till och med mars det tredje året efter att du saknat skattefristen.

alternativ

Många stater och län uppvisar delvis befrielse från fastighetsskatt för vissa klasser av fastighetsägare, t.ex. personer med låg inkomst, funktionshindrade och 65 år eller äldre. De flesta platser erbjuder också ett partiellt undantag för ägarboende. Du är fortfarande skyldig en skatt, men det kan vara inom din förmåga att betala. Undantagsstatus är inte automatiskt; du måste ansöka hos din läns skattebedömare eller samlare. Du kan också kvalificera dig för en omvänd hypotekslån, vars intäkter kan användas för något ändamål, inklusive fastighetsskatt. I många län kan du betala fastighetsskatt med kreditkort. Om du inte kan betala din fastighetsskatt men kan hålla dig till dina minsta månatliga betalningar på hypotekslån kan du dra nytta av att ta ut din fastighetsskatt tills du kan hitta ett sätt att fullt ut återbetala skulden. Du kommer att undvika skattepåföljder och riskerar inte att förlora ditt hus.


Video: Gör hallonskum till pannkakorna!