I Den Här Artikeln:

Hyran betalas av hyresgäster till sina hyresvärdar beskattas enligt gällande regler för Internal Revenue Service. I vissa fall måste vissa typer av hyresgäster tillhandahålla IRS Form 1099 till hyresvärden i enlighet med IRS regler. 1099 formulär är informationsavkastning utgiven av företag till skattebetalare, liksom skickade till IRS, som ger detaljer om betydande skattepliktiga transaktioner. Hyresgäster bör bara utfärda hyresvärdar 1099s om hyresbetalningar eller transaktioner i viss mån hänför sig till deras affärer eller handel.

Hyresavtal

Kan en hyresgäst utfärda en hyresvärds IRS-blankett 1099

Kommersiella fastigheter och 1099s

Fastighetsuthyrning arrangerar hur länge fastigheter kan hyras, månadshyra, hyresvärdstjänster, vilket underhåll är hyresgästens ansvar och fördelning av utgifter. Hyresintäkter för kommersiella fastigheter är mer komplicerade än bostadshyror på grund av längre villkor och företagsanvändning av ämnesfastigheter. Ett kommersiellt leasingavtal kan knyta månatliga hyror till affärsverksamhet eller andra faktorer och ansvarsfördelning mellan hyresgäster och hyresvärdar kan också bli mer komplicerade. Endast hyresgäster i kommersiella leasingavtal måste ge IRS Form 1099 till sina hyresvärdar.

Form 1099 Basics

När du förbereder avkastningsbevis säkerställer du att samla dokument som stöder dina intäkter och kostnader, till exempel en 1099 som ges till en fastighetsägare. Skattebetalare måste generellt få kopior av 1099-tal som de betalas i januari. När det är nödvändigt utfärdas IRS Form 1099 av betalaren som erhåller varor eller tjänster, såsom en hyresgäst. Om du utfärdar en 1099 till din hyresvärd, försäkra dig att den också skickas till IRS före februarifrasen om pappersarkivering eller senast den 1 april om du skickar in elektroniskt.

Hyresgäst utfärdat 1099s

Kommersiella leasing hyresgäster måste utfärda hyresvärdar 1099s när deras transaktioner möter kostnader och verksamhetsminimum. Använd endast IRS Form 1099-MISC när du utfärdar en till en hyresvärd. Hyresgäster som betalar 600 dollar eller mer till hyresvärden måste tillhandahålla 1099s, utom när hyresbetalningar görs till fastighetsmäklare. Lista hyran betalad till din hyresvärd i ruta 1 i 1099-MISC. Använd IRS-formulär W-9 för att få din hyresvärds adress, personnummer eller skattidentifikationsnummer och ange det hela i din hyresvärds 1099 också.

Säkerställa IRS-överensstämmelse

Konsultera med en advokat innan du går in i ett kommersiellt leasingavtal för att se till att det överensstämmer med relevant lagstiftning samt att granska eventuella IRS-krav. Företag som betalar kommersiella leasingavtal bör också överväga att konsultera med certifierade revisorer för att säkerställa att deras skatter är korrekt inlämnade. 1099-talet är viktiga dokument och bör hållas i minst sju år vid IRS-granskning. IRS-regler kan ändras på grund av nya lagar, och skattebetalare bör alltid söka expertråd när de har skattefrågor.


Video: