I Den Här Artikeln:

När du letar efter en lägenhet är det värsta du kan ha i din kredithistoria en obetald faktura från en tidigare lägenhet. På grund av en tidigare lägenhet utesluter du inte att du hyr en ny. Kriminell hyra minskar dock dina alternativ för en ny plats, eller du kan behöva betala mer för en lägenhet.

Identifiering

Ingenting hindrar en hyresvärd från att hyra till dig under några omständigheter, även när du är skyldig pengar på en tidigare lägenhet. Av praktiska skäl kommer en hyresvärd förmodligen inte att hyra till dig med ett felaktigt leasingavtal på din kredithistoria, eftersom du kan bryta din nya leasing också. Hyresvärdar kräver ofta minst ett genomsnittligt kreditbetyg - ca 620 - och inga brutna hyresavtal. Den ideala sökanden ska ha en rating på minst 670.

överväganden

Inte alla hyresvärdar behöver en kreditkontroll. Ägare av stora lägenhetskomplex brukar göra en kreditkontroll på sökande, men hyresvärdar av mindre komplex får inte ha en kreditkontroll på grund av kostnaden. Mom-and-pop-komplex kan möjliggöra större flexibilitet vad gäller deras kreditvärdighetskrav. Du kan ha en chans att förklara den brottsliga hyran, till exempel en arbetslöshet som orsakar att du missar hyran och att du betalat ut vad du är skyldig till din tidigare hyresvärd.

Betala av ett brutet leasingavtal

Hyresvärdar rapporterar vanligtvis inte till kreditrapporteringsbyråerna, så brottslig hyran uppträder förmodligen på din kredithistoria eftersom din tidigare hyresvärd stämde dig i domstol för liten domstol eller sålde skulden till en inkassobyrå. Prata med din tidigare hyresvärd om att skulden ska betalas eller betalas av i avdrag. En betald insamling eller dom förbättrar inte ditt kreditbetyg, men det ser oftast bättre ut än att ignorera skulden.

Tips

Börja reparera din kredithistoria innan du letar efter en ny lägenhet. Konkurser och ofta sena betalningar är röda flaggor till en hyresvärd, så gör det en prioritet att betala räkningar i tid. Du kan behöva erbjuda hyresvärden en större deposition än vad som krävs från en vanlig hyresgäst, samt låta hyresvärden dra hyran direkt från ditt bankkonto. Du kan också erbjuda förskottsbetalning flera månader av hyran eller hela hyresavtalet.


Video: