I Den Här Artikeln:

Ansökningsansökningar används i allmänhet för att överföra äganderätt mellan makar eller familjemedlemmar. De används inte typiskt när det finns en faktisk försäljning. Många stater ålägger en skatt på egendomsöverföringar vid den tid då handlingen lämnas in för inspelning. Washington staten kallar denna skatt punktskatten. Det finns vissa undantag som tillåter en upphovsrättsaktsakt att överlåta egendomsskatt utan förfallna skatt.

Fungera

Avslutande handlingar förmedlar äganderätt från en part till en annan. Språket i gärningen ger inte en garanti för att stipendören har en tydlig titel på egendomen, eller att han egentligen äger den alls. Det är därför de används oftast för enkla överföringar, lägga till eller ta bort ett namn på titeln. Omvänt erbjuder en garantitakt en garanti för en tydlig titel och håller bidragsgivaren ansvarig för att avhjälpa eventuella problem som kan uppstå efter överföringen.

Punktskatt

Deedöverföringar för egendom i Washington är föremål för statlig och lokal fastighetsskatt. Skatten beräknas som en procentandel av den ersättning som betalas för fastigheten, vilken återges på gärningen. Från och med oktober 2011 är statsskattesatsen 1,28 procent. Lokala städer och städer bedömer även punktskatten, separat från staten. Priserna varierar beroende på plats. Vissa platser debiterar inte för skatten, medan andra tar ut så mycket som 1,5 procent. Skatten betalas till länets kassör för både statliga och lokala avgifter. Skatter måste betalas innan en handling kan registreras.

undantag

Medan punktskatten gäller för alla handlingar, är det undantag från Washington. Många gånger uppfyller en upphovsrättsakts krav kraven på ett undantag eftersom de i allmänhet inte används för försäljning av en fastighet. Undantag inkluderar gåvor, när ingen ersättning anges eller betalas för fastigheten. Överföringar när det gäller skilsmässa är också undantagna. Överföringar för att skapa eller lösa gemensam hyra är undantagna. Ett antal andra överföringar är undantagna men handlar huvudsakligen om specifika händelser som konkurs och avskärmning.

formulär

Varje handling som lämnas in för registrering i Washington måste åtföljas av en slutförd fastighetsskatteavgift (se Resources). Denna blankett beskriver information om bidragsgivare, bidragsmottagare och egendom. Dessutom finns det ett område på formuläret för att beräkna mängden skatt som betalas på överföringen. För att framgångsrikt kunna ansöka om undantag måste formuläret innehålla rätt undantagskod, känd som en WAC-kod. Koderna och formuläret finns på Washington Department of Revenue webbplats.


Video: