I Den Här Artikeln:

När en hyresvärd tar på sig en ny hyresgäst vill han se till att hyresgästen kan hantera månatliga hyresbetalningar och kommer inte att skada hans hyresfastighet. Hyresvärdar har rätt att be hyresgästen att tillhandahålla flera bitar av personlig information, såsom finansiell information, anställning och namnen på tidigare hyresvärdar. Denna information kan hjälpa en hyresvärd att skärpa hyresgästen och göra det bästa beslutet.

typer

En hyresvärd bör kontrollera finansiella referenser, kredit, tidigare hyresvärd och personliga referenser. Hyresvärden kan begära att hyresgästen lämnar sin check- och sparkontoinformation för att fungera som en finansiell referens. Hyresgästen kan tillhandahålla sitt personnummer för att låta hyresvärden få tillgång till sin kreditrapport. Hyresgästen kan också ge kontaktinformation till sina tidigare hyresvärdar. Personliga referenser kan bestå av den som hyresgäst känner kan tala för hans räkning. Till exempel kan en medarbetare, vän eller granne tjäna som en personlig referens.

fördelar

Hyresgäster referenser kan hjälpa en hyresvärd förhindra potentiella problem i framtiden och skydda hyresvärden investering. Till exempel, genom att kontakta en tidigare hyresvärd, kunde den nya hyresvärdena lära sig hyresgästen orsakade allvarliga skador på fastigheten. Genom att begära hyresgästens ekonomiska information kan hyresvärden kontrollera om hyresgästen kan hantera de grundläggande finanserna. En kreditkontroll kan hjälpa dig att avgöra om hyresgästen betalar hyran i taget. En försenad historia kan indikera att hyresgästen kommer att utveckla ett mönster för att betala hyran sent.

Undersökning

Hyresvärden bör noggrant granska hyresgästens referenser och göra ytterligare undersökningar som han önskar. Till exempel kan hyresvärden begära en kopia av hyresgästens kredithistoria från de tre stora kreditbyråerna, Equifax, TransUnion och Experian. Vissa statliga lagar tillåter hyresvärden att debitera hyresgästen en avgift för att köra en kreditkontroll. Hyresvärden kan också ringa personliga referenser för att få en bättre känsla för hyresgästens personlighet och beteende. Hyresvärden kan ringa hyresgästens arbetsgivare för att avgöra om hyresgästen har en säker position.

överväganden

Hyresvärden bör överväga andra aspekter av hyresgästens personlighet eller livsstil när man beaktar hyresgästen för en hyresfastighet. Till exempel, om hyresvärden har en no-pet-politik, borde han fråga hyresgästen om hon har några husdjur. Hyresvärden bör också avgöra om hyresgästen planerar att få en rumskompis. Om hyresgästen vill ha en rumskompis ska hyresvärden be om referenser till rumskamraten också.


Video: The Secret of Oz - Winner, Best Docu of 2010 v.1.09.11