I Den Här Artikeln:

Kvalificering av ett hypotekslån innebär mer än att ha en bra kreditpoäng och en inkomstkälla. Lån långivare ta en närmare titt på dina skulder för att se om du kvalificerar dig för ett hypotekslån. En hög skuldsättningsgrad kan diskvalificera dig för en inteckning. Innan du ansöker om ett bostadslån, utbilda dig själv på skuld-till-inkomst-förhållanden.

Skuld-till-inkomst-förhållande för att köpa ett hus: hypotekslån

Förstå faktorer som påverkar hypotekslån godkännanden

Definition

Skuldsättningsgrad avser hur mycket din inkomst som spenderas på ditt hemlån och andra skulder varje månad. Lån långivare granska dina inkomsträkningar som skatter och lönecheckar, och efter att ha granskat din kreditrapport får du en notering på dina minsta skuldbetalningar, de beräknar hur mycket du spenderar på skuldbetalningar varje månad. Långivare beräknar skuldsättningsgrad genom att dividera totala skuldbetalningar med din brutto månadsinkomst. Till exempel betalar $ 1000 på skuldbetalningar varje månad med en månads bruttoinkomst på 3 000 dollar motsvarande ett skuldsättningsgrad på 33 procent.

Front-end-förhållande

Hypotekslån anser att två skuldkvoter när de godkänner sökande för ett hypotekslån. Front-end-förhållandet avser den procentandel som en sökande spenderar på sina bostadsbetalningar varje månad. Bostadsförhållandet bör i regel inte överstiga 28 procent av sökandens brutto månadsinkomst, säger Bankrate.com. Långivare bestämmer bostadsförhållandet genom att ta hemlånsbetalningen och dela upp den här siffran med sökandens brutto månadsinkomst. Till exempel är en brutto månadsinkomst på 6 000 dollar och en hypotekslån på 1 400 USD lika med ett bostadsförhållande på 23 procent.

Back-end-förhållande

Att vara under 28 procent avskärning är inte den enda faktorn som långivare tar hänsyn till när man godkänner bostadslånsansökningar. Långivare utvärderar också back-end-förhållandet, vilket avser total skuldbetalning - inklusive den nya hypotekslånet. Den totala skuldkvoten kan inte överstiga 36 procent av en sökandes brutto månadsinkomst, säger Bankrate.com.

Förbättra skuld-till-inkomst-förhållandet

Sökande som överstiger skuldförhållandet för ett visst hypotekslån kan fortfarande kvalificera sig för ett bostadslån genom att välja ett hem med en lägre prislapp. Minska konsumentskulder som att eliminera kreditkortsskuld och vänta tills billån och andra lån är avbetalda hjälper sökande att kvalificera sig till ett högre hypotekslån. Sökande kan också öka sin köpkraft genom att öka sin inkomst. Att säkra en högre betalande anställningsmöjlighet eller köpa hemmet med en gemensam sökande kan minska skuldsättningsgraden och förbättra godkännandena.


Video: David Guetta & Sia - Flames (Official Video)