I Den Här Artikeln:

En bostadsrättslägenhet är en typ av gemensamt intresse samhälle där varje ägarköp avgift enkelt intresse för en enskild enhet och får också odelad ägarandel i gemenskapens gemensamma egendom. Även om de flesta tycker om bostadshus när de hör termen lägenhet kan en villa egentligen bestå av någon typ av egendom, inklusive outvecklad mark. Det som definierar ett bostadsområde är den typ av ägande och hur samhället styrs.

Skapa ett Condominium

Fastighetsutvecklaren skapar ett bostadsområde med ett dokument som heter en mästerverk och en bostadsdeklaration som anger utvecklarens avsikt. Även om statslagar beskriver de specifika kraven i mästerskapet och deklarationen måste dokumentet generellt innehålla den juridiska beskrivningen av egendomen, förklara de förbund och restriktioner som styr samhället och visa platserna för varje enhet och de gemensamma områdena på en typ av kartan känd som en platt. Dessutom måste utvecklaren skapa en bostadsrättsförening, eller HOA, till regeringen i samhället. Varje bostadsrätt köpare är automatiskt medlem i föreningen.

Andelslägenhet

Den bostadsrättsliga enheten är den enskilda egendomen varje ägarköp. Exakt vad består av enheten beror på typ av egendom, men oftast är en bostadsruta avståndet mellan gränsväggarna som delar en enhet från en annan eller en enhet från gemensamma områden. Detta utrymme kallas för ett flygparti. Jordavtrycket på vilket en lägenhet ligger, liksom utrymmet ovanför byggnaden, kan vara en del av en enhet när enheter konstrueras sida vid sida.

Gemensamt område

Gemensamma områden är de som alla ägare delar. De inkluderar lobbyer, hallar och andra allmänna utrymmen i byggnaderna, liksom marken och sådana bekvämligheter som trädgårdar, pooler, lekplatser och andra rekreationsområden. Begränsade gemensamma element är de som gynnar en eller flera enskilda enheter men ingår inte i enheterna. Exempel är de delar av VVS och elsystem som löper från byggnadens huvudsystem för att ge vatten och kraft till enskilda enheter.

HOA eller Regime

"Regime" är en allmän term som avser ett styresystem. Ordet är utbytbart med termen HOA, som betecknar den specifika typen av kropp som reglerar bostadsrätter. Även om HOA och condo association är mer använt, är användningen av begreppet regime vanligt i södra stater, i synnerhet South Carolina.

HOA / Regime Responsibilities

Föreningens medlemskap väljer en styrelse att agera på dess vägnar som administratörer av samhället. Föreningen verkställer stadgarna för bostadsrätten. avgifter avgifter och bedömningar för underhåll av gemensamma områden; skapar budgeten; och försäkrar strukturen mot brand, ansvar och andra faror. Styrelsen kan också anställa ett fastighetsbolag för att övervaka underhållet. Varje föreningsmedlem har rätt att rösta om frågor.


Video: