I Den Här Artikeln:

Många hyresgäster upplever svårigheter att uppfylla sina ekonomiska skyldigheter - och hyresavgifterna sätter på låginkomsttagare. U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) administrerar program - som HCV-programmet (Housing Choice Voucher) och subventionerade hyresprojekt - som minskar hyran för låginkomsthushåll. Inkomst- och kreditpoäng spelar en viktig roll för att kvalificera sig för en leasing och icke-subventionerade enheter.

Skillnader mellan subventionerade bostäder och icke-subventionerade bostäder: uppfylla

Lägenheter är en viktig källa till subventionerade och osubventionerade bostäder.

Direkta bidrag

HCV-programmet ger månatlig betalning på hyresgästens vägnar. Sökande måste uppfylla strikta riktlinjer - om inkomst, resurser och tillgångar, till exempel - för att kvalificera sig för programmet. Godkända enheter måste uppfylla riktlinjer för fysiskt tillstånd och leasingavtal. Hyresgäster kan besluta att flytta och använda kupongen för ett nytt leasingavtal.

HCV-programmet ger också mottagare möjlighet att köpa ett hem. Subventionen fortsätter under en viss period - 15 år, till exempel - av en godkänd inteckning.

Subventionerade hyresprojekt ägs vanligen av den offentliga bostadsmyndigheten, som hyr ut enheter till sökande som uppfyller riktlinjerna. Sökande måste uppfylla inkomstkvalifikationerna och ha stabil inkomst. När hyresgästen väljer att flytta, fortsätter subventionen med fastigheten.

Indirekta subventioner

LIHTC-programmet (Low Income Housing Tax Credit) ger ett indirekt bidrag i form av skatteavbrott. Detta program uppmuntrar utvecklare i den privata sektorn att erbjuda en procentandel av hyror till hyresgäster som uppfyller riktlinjerna.

Den federala regeringen tilldelar skattekrediter till kvalificerade utvecklare som i sin tur säljer krediterna till investerare för att samla in pengar för att finansiera fastigheten, enligt HUD. Som ett resultat kan utvecklaren erbjuda hyror till en hastighet under marknaden på grund av besparingar.

Unsubsidized Market

Fastigheter med icke-subventionerade marknadshyror erbjuds till en takt som är jämförbar med den omgivande marknaden. Marknadsuthyrning erbjuder inte direkta eller indirekta subventioner. Hyresgäster måste kvalificera sig genom att uppfylla de minsta årliga intäkterna och kreditkraven.

Typiskt är hyresgäster med starka kreditpoäng och tillförlitlig, rättvis sysselsättning kvalificerad för den osubventionerade marknaden. Men vissa unsubsidiserade egenskaper erbjuder en paus i form av en minskning.

Unsubsidized Reduction

Ossubsidierade och reducerade egenskaper levererar enheter till en hastighet något under marknaden. Dessa egenskaper kan ha samma kredit- och inkomstkrav som marknadsenheter. Hyresgäster som inte har råd med marknadshyra men inte kvalificerar sig för subventioner har möjlighet att välja bostäder.


Video: Byggdirektör: ”Kollaps för nyproduktion”