I Den Här Artikeln:

Om du hyr för första gången är det en bra idé att se till att ditt hyresavtal är över styrelsen och juridiska. På det sättet är du skyddad om något går fel. Notarisering av ett leasingavtal innebär att man tar det till en tjänsteman, kallad en notarius publicus, som verifierar din identitet, bevittnar din signatur och markerar leasingavtalet med en försegling. Det visar sig att hyresvärden och hyresgästen är vem de säger att de är och inte tvingas att underteckna hyresavtalet. Oavsett om du behöver notera ett leasing beror på hur länge det är - det är antalet månader du hyra för, inte antalet sidor.

Hus nyckel begrepp.

Behöver alla leasingavtal noteras?

Notera inte kortfristiga leasingavtal

Medan varje jurisdiktion har sina egna regler, behöver du i allmänhet inte anmäla ett kortfristigt leasingavtal. Kortfristigt betyder i detta sammanhang vanligtvis ett leasingavtal om ett år eller mindre, inklusive leasingavtal utan fast slutdatum som löper från månad till månad. Dessa typer av leasingavtal är bara tillfälliga kontrakt. Om inte ditt tillstånd kräver att alla kontrakt är notifierade behöver du inte göra något mer än att underteckna avtalet.

Om det är längre, så kanske

I Washington-staten är det ett lagligt krav att du notariserar leasingavtal med en löptid på mer än ett år. I Ohio notiserar du dock leasingavtal som är längre än tre år. Andra stater har liknande regler. Anledningen till detta krav är att ett längre leasingavtal inte längre är ett kontrakt, utan överföringen av ett intresse för mark. Reglerna kan bli lite dimmiga i vissa situationer, och när du bestämmer längden på ditt leasingkontrakt måste du titta på den längsta möjliga termen. Så, om det är ett leasingavtal i två år med ett års valfria förlängningar som kan ta uthyrningsavtalet efter tre år, så måste det vara notarized i Ohio (och andra platser också). Om du är osäker, varning på sidan av försiktighet och få hyran notiserad. Det kostar bara några dollar och ser till att hyresavtalet står i domstol.

Signatur Materia

Även om det inte finns något notiseringsbehov, kan ditt tillstånd ha särskilda regler för att signera leasingavtalet. I Florida, till exempel, måste hyresvärden skriva under närvaro av två vittnen när hyresavtalet är längre än ett år. Det finns inget krav på att hyresgästens underskrift ska bevittnas eftersom han inte är den som överför ett intresse för mark. Om avtalet inte är undertecknat korrekt kan domstolen besluta att det är ett felaktigt leasingavtal. Beroende på situationen kan domstolen ignorera leasingperioden och innebära att du har en hyra utifrån betalningsplanen. Så, om du betalar hyran månadsvis, skulle du ha en månad till månad hyresavtal.

Du kan behöva spela in leasingavgiften också

I vissa stater kan du behöva spela in leasingavtalet efter det att det har anmälts. Detta gäller i allmänhet långfristiga leasingavtal som bedöms överföra intresse för mark. I Washington-staten måste du till exempel skriva ett leasingavtal som överstiger två år i spelarens kontor för länet där fastigheten är belägen. Ring länsinspelarens kontor och fråga om reglerna i ditt område.


Video: The Third Industrial Revolution: A Radical New Sharing Economy