I Den Här Artikeln:

Internal Revenue Service skiljer inte vem som måste lämna en avkastning baserat på köp eller försäljning av ett hem. Enstaka filers som tjänat mer än 8950 dollar måste lämna en federal inkomstskatt. Personer som arkiverar som hushållsledare kan uppgå till 11 500 dollar innan de lämnar en avkastning. Giftpar vars samlade inkomster är 17 900 dollar eller mindre behöver inte lämna en avkastning. Personer och par som är över 65 år har en högre inkomstgräns innan de måste lämna in en inkomstskatt. Hushållsägande ger dock många skattefördelar, vilket gör arkivering till nytta för de flesta amerikaner.

Skatteavdrag

De flesta amerikaner finansierar sina hem med minst en inteckning. Räntor på hypotekslån är i de flesta fall avdragsgilla. Om filerna specificerar sina avdrag kan de välja att inte betala skatt på ränta som betalas till hypotekslån. Dessutom kan köp och försäljning av bostäder resultera i att inteckningsposter har betalats, vilket också kan vara avdragsgilla från årets inkomst. Om husägare gjorde tillräckligt med pengar för att kräva en inkomstskatt, kan de använda dessa avdrag till deras fördelar.

Realisationsvinster

Husägare som säljer sin primära bostad betalar inte skatter på uppskattningen i hemmet upp till 250 000 dollar för en enda fil eller 500 000 dollar för gifta filers. IRS tar kostnaden för hemmet när det köps plus kostnaden för eventuella förbättringar och subtraherar det från försäljningspriset för ett hem när det säljs, om det här beloppet ligger under tröskeln, krävs inga skatter. IRS beskattar belopp som överstiger tröskelvärdena som realisationsvinster. Detta är inte en engångsavdrag så länge som husägare bodde i hemmet för två av de senaste fem åren som de kvalificerar.

1031 Exchange

Andra fastigheter än primära bostäder är föremål för realisationsskatt vid försäljning. Husägare kan välja att använda en 1031 utbytesadministratör om de säljer en investeringsfastighet och köper en annan som en typ av investeringsfastigheter. IRS tillåter husägare att skjuta upp skatterna på grund av realisationsvinster så länge som fonderna hanteras enligt 1031 utbyteslagar. Om alla 1031 utbyte kriterier inte är uppfyllda, måste hyresgästen skatter redovisa de vinster som erhålls vid försäljning av hemmet.

Hyresintäkt

Husägare som äger hyresfastigheter beskriver vanligtvis hyresfastighetsinkomst i schema E i 1040-avkastningen. Hyresintäkterna måste lämnas till IRS eftersom det är skattepliktig inkomst, även om en hyresfastighet säljs under året.


Video: