I Den Här Artikeln:

Att hyra dina byggnader till hyresgäster i avsnitt 8 kan hjälpa till att fylla i dina tomma hyror samtidigt som du får delvist garanterad hyreskostnad från regeringen. Även om hyra till hyresgäster i avsnitt 8 har ett antal fördelar för en hyresvärd, är inga hyresavgifter angivna för dessa hyror. Det finns en skattekredit för utveckling av låginkomstuthyrningsfastigheter, men inte för själva hyran.

Skaffer en hyresvärd skatteregler för uthyrning till avsnitt 8 hyresgäster?: uthyrning

Hyran till hyresgäster i avsnitt 8 kan ge dig en mer stabil hyresintäkt, eftersom staten betalar majoriteten av hyran.

Avsnitt 8 Bostäder

Avsnitt 8 är ett regeringsprogram för att hjälpa låginkomstfamiljer att ha bostad. För att kvalificera sig till ett avsnitt 8-värdekupong, måste en person eller familjes inkomst falla under en viss nivå. Inkomstnivån varierar mellan städer och beror på en områdets genomsnittliga inkomst. När en person kvalificerar sig till ett avsnitt 8 kupong, får han hjälp med att betala sin hyra från regeringen. Regeringen beräknar ett månadsbelopp som han kommer att behöva betala sig utifrån sin inkomst. Regeringen betalar återstoden av hyran till hyresvärden.

fördelar

Den största fördelen med att hyra till avsnitt 8 hyresgäster är att du samlar in hyran som delvis betalas av regeringen. Regeringen sektion 8 betalningar är generellt snabba, och du behöver inte oroa sig för att staten inte betalar. En annan fördel med avsnitt 8 hyresgäster är den stora poolen av lediga hyresgäster. Det finns fler hyresgäster med avsnitt 8 kuponger än hyresvärdar villiga att acceptera dessa hyresgäster. Att ta på avsnitt 8 hyresgäster kan hjälpa dig att fylla dina lediga jobb. På grund av dessa fördelar med avsnitt 8-programmet ger regeringen inte hyresvärden ett extra incitament med skatteavbrott.

nackdelar

Hyran till hyresgäster i avsnitt 8 har dock vissa nackdelar att överväga. Innan din lägenhet kan hyras ut för hyresgäster, kommer regeringen att göra en fullständig inspektion av din egendom och kan kräva förbättringar innan du godkänner kontraktet. Detta är ett extra krångel över vanliga hyresgäster. Du har mindre kontroll över din hyresnivå med avsnitt 8-programmet. Du kan inte ta ut hyran över den rättvisa hyresnivån som fastställs av regeringen. Dessa extra statsbegränsningar är kostnaden för att hyra till avsnitt 8 hyresgäster.

Låginkomst bostadsskattekredit

Regeringen ger inte skattekredit för personer som hyr till låginkomsthushåll, men det finns en skattekredit för att producera låginkomstlägenheter. Du kvalificerar dig för denna kredit om du bygger en hyresfastighet och anger en del av lägenheterna, minst 20 procent, för användning endast av låginkomsthushåll. Du kommer att vara skyldig att ta ut en lägre marknadspris på dessa lägenheter. Mängden kredit som du kan ta emot din inkomst bestäms av byggnaden och måste tas över en 10-års kreditperiod.


Video: