I Den Här Artikeln:

En avskärmning är en process genom vilken en långivare tar bort en pantsatt egendom när låntagaren standardiserar lånutbetalningar. Det finns två huvudprocesser som används för avskärmning i USA: rättsliga och icke-rättsliga. Det är i rättsprocessen att en slutgiltig dom utfärdas.

Utestängning och slutdomsprocessen: långivare

En slutlig dom utfärdas vid avslutandet av en rättegång.

Där den rättsliga processen används

Statlig lagstiftning i ungefär hälften av staterna kräver långivare att använda en rättslig avskärmningsprocess. I några stater kräver lagen att långivare använder en icke-rättslig process och i cirka 20 stater är långivare tillåtna att välja mellan de två processerna. Eftersom rättsprocessen är besvärlig och dyr, brukar långivare bara använda denna process i de stater där det krävs.

Den rättsliga processen

Den rättsliga processen börjar med långivaren som lämnar in en rättegång mot låntagaren för att han inte lyckats leva upp till villkoren för att återbetala lånet. Långivaren eller långivarens representant serverar en kopia av klagomålet och en kallelse på låntagaren. Låntagaren är tillåten en kort tid för att svara eller svara på klagomålet. Om han inte svarar kan långivaren begära att domstolen förkortar processen och leder direkt till en dom mot låntagaren. Om låntagaren svarar, planerar domstolen en utfrågning i frågan, då låntagaren kan utmana klagomålet eller begära mer tid innan avskärmningen beviljas. När domaren fattar ett beslut, om det är gynnsamt för långivaren, kallas det en dom.

Den slutliga dom

Den slutgiltiga domen är den skriftliga bestämningen av uteslutningsförfarandet av ordföranden. Den utfärdas i slutet av stämningen, förutsatt att avskärmning beviljas, och avslutar på ett effektivt sätt fallet. Den part mot vilken den slutliga domen görs kan överklaga beslutet till en högre domstol.

Efter dom

Efter domen är införd, är fastigheten i de flesta stater planerad till försäljning på auktion. I några stater, som Connecticut, kan domaren beställa fastighetsnamnet överföras till långivaren utan försäljning om fastighetsvärdet är mindre än lånets balans. På auktion säljs fastigheten till högstbjudande. I de flesta stater lägger långivaren i ett bud på lånebeloppet, så att när fastighetsvärdet är mer än lånet utlåter långivaren vanligen som egendomsens nya ägare.


Video: