I Den Här Artikeln:

Du behöver inte vara en multimillionär för att få en del av fastigheten paj. Medan inte alla har råd att sänka pengar till en extrainkomst, kan alla från fastighetsmäklare till små investerare sätta mål för att få ut mesta möjliga av marknaden. Var bara realistisk om vad du har råd att spendera.

Mål och mål för fastigheter: pengar

Du kan investera i fastigheter utan att köpa ett hem.

Sälj fler bostäder

Om du är en fastighetsmäklare är ditt uppenbara mål att öka försäljningen. Utmaningen är att räkna ut hur man ställer in rimliga mål och motivera dig själv. I sin 2004 artikel "Försäljning Coach: Go for the Goals" för "Realtor Mag" föreslår författaren John D. Mayfield att prata med kollegor, bedöma marknadsförhållandena och överväga effekterna av personliga händelser, såsom barnets födelse, när man ställer in personliga försäljningsmål. Han föreslår också att ge ditt mål en tidslinje och operationalisering av högnivåmål. Om du till exempel vill få tre nya listor under nästa månad, och du använder en kombination av kalla uppringningar och direktmailare för att generera affärer, uppskattar antalet nya kunder du får från dessa marknadsföringsinsatser för att bestämma hur mycket kampanj du behöver göra för att träffa ditt mål. "Realtor Mag" -artikelen "5 Frågor att ställa in i försäljningsmål" föreslår att du tittar på ditt genomsnittliga antal stängda transaktioner under de senaste två åren för att ställa aggressiva men ändå realistiska mål.

Spekulera och vinst

Om du har pengar att sjunka i ett eget hus, kan du på lång sikt dra nytta av att köpa i ett område där fastigheter förväntas uppskatta betydligt de närmaste åren. Att utnyttja avskärmning tillåter dig att köpa till ett grannskap som du inte annars skulle ha råd med. Om du planerar att bo i hemmet själv, finns det ingen rush att sälja om marknaden i ditt område är långsam. Du kan luta dig tillbaka i några år och vänta på att marknaden återhämtar sig. Om du tittar internationellt, föreslår en blogg i april 2011 på Forbes.com av Kenneth Rapoza Moskva, Shanghai, Mumbai och São Paulo är platserna att köpa. Fastighetsvärdena i dessa städer förväntas öka till 2020-talet.

Gör flipen

Om du vill göra en snabb pengar genom att köpa ett hus och bläddra det, var försiktig i din målinställning. Oavsett om du köper ett avskärmt hem eller en fixer-övre, besök länsbedömarens kontor för att få en uppskattning av vad huset kommer att vara värt när du säljer. Den informationen hjälper dig att bestämma hur snart du behöver hämta huset för att göra vinst. Enligt Bankrate.com-artikeln är "Flipping Houses Harder Thank You Looks", måste du överväga kostnaden för att hänga på huset i minst tre månader, eftersom anti-flipping regler hindrar snabbare försäljning. Då finns det skatter och förskottsbelopp som är förknippade med att betala tillbaka ditt hypotekslån tidigt efter att ha säljat ett omkastat hus. För att få ut det mesta av en flip, föreslår HGTV att man ställer in välgrundade mål. Köp i ett uppehållande område, lämna utrymme för dolda kostnader, få en hemkontroll och rikta dina renoveringar så att de passar en viss köparprofil.

Investerar i REITs

Om du inte har mycket att investera, arbeta för att möta dina investeringsmål genom att placera pengar i ett fastighetsinvesteringsförtroende (REIT). När du investerar i dessa aktier samlas dina pengar ihop med andra investerares köp av fastigheter. Med REITs kan du tjäna pengar i fastigheter utan de betydande kapitalkostnaderna för att köpa på egen hand.


Video: ”Mitt mål är att aldrig sälja några Balderaktier” | Börslunch 14 september