I Den Här Artikeln:

Det finns brist på prisvärda bostäder för låginkomstfamiljer i USA. Baserat på analys av 2010-data drar National Low Income Housing Coalition (NLIHC) slutsatsen att en heltidslönnadsarbetare inte har råd med rättvis marknadshyra på en 1-rumslägenhet någonstans i landet. Statligt sponsrade subventionerade bostadsprogram syftar till att stänga överkomlighetsklyftan.

Betydelse

US Department of Housing and Urban Development (HUD) fastställer inkomstgränser varje år som informerar riktlinjer för låginkomst bostadsprogram. Nedre delen av resultatstegen är hushåll vars vinst är på eller under 30 procent av områdets medianinkomst. HUD kategoriserar dessa familjer som "extremt låginkomst". Enligt NLIHC var det 9,2 miljoner extremt låginkomsttagande hushåll i landet, jämfört med amerikanska gemenskapsundersökningen 2008, men endast 6,1 miljoner hyresenheter i landets bostadslager de har råd med.

Ändamål

Låginkomsthusprogram strävar efter att öka utbudet av bostäder som är överkomliga till landets mest behövande familjer. Som NLIHC påpekar är konsensus bland bostadsexperter att om en familj tillbringar mer än 30 procent av sin inkomst på hyror och verktyg, är bostadsutgifterna inte överkomliga. De flesta subventionerade bostadssystemen är uppbyggda för att säkerställa att deltagarna i de flesta fall inte överstiger tröskeln på 30 procent. För att hålla sina bostadskostnader nere, hävdar NLIHC att många låginkomstfamiljer bosätter sig för substandard bostäder och överfulla förhållanden.

typer

Nästan alla låginkomsthusprogram använder någon form av subventionering. De två största programmen kommer från HUD. Avsnitt 8 eller Housing Choice Voucher-programmet subventionerar segmentet av en låginkomstfamiljs privata marknadshyra som är större än 30 till 40 procent av sin inkomst. HUDs offentliga bostadsprogram består av bostadsenheter som ägs och drivs av lokala offentliga bostadsbyråer med hyror på överkomliga nivåer.

Vissa städer driver egna program utöver avsnitt 8 och offentliga bostäder. Många städer i San Francisco Bay Area, till exempel, använder någon typ av marknadsprisprogram nedan. I Palo Alto, Kalifornien, administrerar till exempel den ideella Palo Alto Housing Corporation (PAHC) stadens marknadsprisprogram. Hushållen kan i allmänhet inte ansöka om att bo i någon av de egenskaper som ingår i programmet om de tjänar mer än 80 procent av Palo Alto medianinkomst, enligt PAHC: s webbplats.

överväganden

Vissa program innehåller en hushållskomponent; Storleken på dessa initiativ pelar dock i jämförelse med ansträngningar som syftar till hyresgäster. PAHC exekverar till exempel Palo Alto's "Below Market Rate Purchase Program", som erbjuder fastigheter till under marknadspriserna. Palo Alto City kräver att utvecklare gör minst 15 procent av enheterna i byggnader med fem enheter eller mer under marknadsförsäljningsmöjligheter. Andra städer, inklusive New York och San Francisco, driver liknande program som främst syftar till hyresgäster.

Inkomstkapslar

En stor majoritet av låginkomstboendeprogram använder inkomst som huvudkriterierna för stödberättigande. De flesta uppskjuter till HUDs inkomstgränser, som ändras årligen och varierar efter plats och hushållsstorlek. Liksom de ovan nämnda Palo Alto-ansträngningarna tillåter HUDs offentliga bostadsprogram att hyresgäster på eller under 80 procent av deras områdes median ska tillämpa. Avsnitt 8-programmet begränsar inkomsterna till 50 procent av en områdes median; Bostadsmyndigheterna måste emellertid fördela 75 procent av sina 8-kuponger till familjer på eller under 30 procent av områdets median.


Video: