I Den Här Artikeln:

Skolskatter är ett nödvändigt ont när det gäller att äga ett hem eller företag. Husägare måste hantera dessa skatter när de betalar sin inteckning eller bor i sina hem för att hjälpa skolor byggas, hanteras och bemannas. Överväganden att göra vid bestämning av skatterna inkluderar bedömningar och skattesatser.

Hur beräknas skolavgifterna?: eller

Skolskatter kan vara en oönskade kostnad om inte planeras för.

Fastighetsbedömning

Beloppet för en särskild fastighets skatträkning bestäms av den skattskyldiga bedömningen och skattesatserna. Skattesatsen härrör från det belopp som beskattas av det styrande organet på den bedömda fastigheten. Denna bedömning bestäms vanligen av länet där fastigheten är belägen. Bedömningen är baserad på fastighetsstorlek, ålder, uppdateringar och tillägg mindre skattebefrielse undantag. Skattesatsen tas ut utifrån den bedömningen.

undantag

Varje paket av egendom är bedömt. Något som anses vara fast egendom (fastighet med permanent struktur på den) är tillgänglig för bedömning. Exempel på fast egendom är hus, kontorsbyggnader, köpcentra och bensinstationer. All fastighet bedöms, men inte alla är skattepliktiga. Religiös och statligt ägd egendom är befriad från att betala skolskatter. Veteraner kan vara berättigade till ett partiellt undantag för sina skatter. Och STAR-programmet (School Tax Relief) är tillgängligt för seniorer som kan uppfylla inkomstgränser.

Marknadspris

En fastighetsbedömare kommer att uppskatta marknadsvärdet för den specifika egendomen när den motsvarar försäljningspriserna för grannskapsfastigheter. En fastighet kan bedömas på bekostnad av arbetskraft och material som ersätter fastigheten. När marknadsvärdet har upprättats kommer slutbedömningen att slutföras genom att marknadsvärdet multipliceras med en jämn procentandel av värdet. Detta värde bestäms av staten och tillämpas på alla egenskaper.

Skattenivå

Den totala skattesatsen bestäms av kommunens budget. Kommunen subtraherar andra intäkter utöver fastighetsskatt (exkl moms); vad som finns kvar är beloppet av skatteavgiften till den särskilda kommunen.

Slutliga skatter

Skattesatsen beräknas generellt genom att dividera de återstående inkomsterna som behövs för att balansera budgeten med den totala bedömningen av alla fastigheter i kommunen. Till exempel kommer $ 2.000.000 kvar att beskattas för att balansera budgeten uppgå till 40.000.000 USD av alla skattepliktiga fastigheter. Detta skulle resultera i $ 50 av skatter för varje $ 1000 värderas. $ 50 är skattesatsen. Så, baserat på det här exemplet, skulle en husägare som har ett 100 000-dollarskasserat hem betala $ 5 000 i fastighetsskatt. Skatteräkningen varierar från skatteavgiften för kommunens boende och värdet av fastigheten.


Video: Studying at Edinburgh University | My Experience