I Den Här Artikeln:

Kontakta den fastighetsmäklare som du har anställt för att representera dig genom hela transaktionen. Fastighetsmäklare kommer att ha tillgång till siffror och bedömningar som behövs för att förse säljare och köpare med en inledande uppskattning av alla stängningskostnader för en fastighet.

Steg

Begär kontaktinformationen till escrowofficeren vid det titelföretag som representerar dig som en oberoende tredje part i avslutningsförfarandet. Spärrarbetaren ansvarar för att beställa titelförbindelsen samt att utfärda titelförsäkringspolicyen. Det är hennes ansvar att kontakta säljaren av en fastighet om eventuella påföljder ska upptäckas på titeln, förhindra att den utfärdas som en ren titel. Escrowofficeren kan också hjälpa säljaren med processen att rensa eller ifrågasätta skador som upptäckts på en fastighet.

Steg

Tala med escrowofficeren om att få en preliminär avräkning. Detta bör nära matcha det preliminära uttalandet som utfärdats av din fastighetsmäklare i steg 1. Den preliminära titelrapporten som tas emot från spärrledaren kommer emellertid också att inkludera eventuella avgifter som en ombud inte kan redovisa, eftersom de utfärdas direkt från titelbolag. Det är viktigt att komma ihåg att siffrorna som utfärdas av både agenten och titelföretaget är uppskattningar och kan förändras beroende på huruvida transaktionen stängs i tid eller behöver förlängas. Medan en preliminär titelrapport kan visa en säljare en god tro uppskattning av kostnaderna i samband med fastighetsaffären, kan det slutliga beloppet bli mindre eller mer beroende på faktorer som agent och titelföretag inte kan kontrollera, såsom fastighetsskattsiffror och eventuella påföljder som visar på egendomen som upptäcks vid stängningstillfället.


Video: