I Den Här Artikeln:

Internal Revenue Service (IRS) formulär 1099-S är den form som den federala regeringen kräver att lämnas in när man säljer fastigheter. Om du sålde någon fast egendom under året, måste du få en blankett 1099-S om du inte producerar en certifiering om att fastighetsförsäljningen var en undantagen försäljning.

Hus med försäljning tecken på gården

Försäljningen av fastigheter resulterar i en kort eller långsiktig realisationsvinst.

Bestäm den ansvariga parten

Den som ansvarar för att stänga transaktionen är den som ansvarar för inlämningsformuläret 1099-S med IRS och skickar en kopia till säljaren. I allmänhet är detta en advokat för förvärvaren eller överlåtaren eller titelagenten som hanterar spärren för transaktionen. Alternativt kan den ansvariga parten utses i skriftligt avtal.

Vad ska man göra med formuläret 1099-S?

Som fastighetsförsäljare använder du informationen från formuläret 1099-S tillsammans med avvecklingsförklaringen från försäljningen av din fastighet för att redovisa en vinst eller förlust. Du måste fylla i IRS Schema D och Form 8949, som sedan överförs till Form 1040, rad 13.

Kort eller långsiktig kapitalvinst

Om du haft titeln på fastigheten i mer än ett år före försäljningsdatumet har du en långsiktig vinst eller förlust. Om mindre än ett år kommer vinsten eller förlusten att bli kort sikt.

Undantagen Försäljning

Du får inte få en blankett 1099-S för försäljningen av din huvudsakliga bostad om du bodde där under två av de senaste fem åren och försäljningspriset var mindre än 250 000 dollar om ensam eller $ 500 000 om gift.

Rapporterbar försäljning

Om du säljer hyresfastigheter, kommersiell egendom eller ledig mark ska du få blankett 1099-S från den slutande advokat eller escrow-agent vid eller efter stängningen. Ombudet kan ge dig blanketten 1099-S vid stängning eller när som helst före den 31 januari.


Video: