I Den Här Artikeln:

Ränteavdrag är ofta en värdefull skatteavbrott för husägare. Giftpar som filerar gemensamt hela räntebetalningen på en avkastning. Situationen är något mer komplicerad för ogiftiga filers. Normalt kan bara en av de två ogiftna individerna ta avdraget. Du kan dock välja att dela avdraget om du är både på titeln.

Porträtt av par som ger tummar upp utanför nya hem

Den som listas på hypotekslån får vanligtvis att ta avdragsavdraget.

Hypotekränta för gifta par

Tillsammans med fastighetsskatt kan husägare dra av sina räntekostnader. Detta omfattar ränta delen av hypotekslån, lånets ursprungsavgifter och poäng som köpts för att sänka räntan. Varje år skickar långivare en årlig blankett 1098 till husägare som anger hur mycket av sina betalningar som är avdragsgilla. Giftpar som lämnar en gemensam avkastning kan dra av hela det belopp som anges på formulär 1098 på rad 11 i schema A.

Hypotekränta för ogiftiga personer

Om du är ogift, kan bara en person göra anspråk på ränteavdrag, även om du båda har gjort betalningar. Enligt IRS Publication 530 är den person vars namn och personnummer är upptaget på formuläret 1098 det som borde hävda avdraget. Denna regel gäller unga personer, skilda par och samma könspar. Även om ditt stat erkänner en gemensam könsförening, är ränteavdragsavdraget ett federalt nivånavdrag, så endast en av parterna kan hävda det.

Splitting avdrag

IRS gör ett undantag till regeln för ogiftiga filers om båda individerna är upptagna på hemtiteln och båda har gjort räntebetalningar. I så fall kan de välja att dela avdraget. För att göra detta måste varje enskild person bifoga ett uttalande som specificerar hur mycket intresse varje enskild person betalar. Den person som inte fick formuläret 1098 ska namnge den person som ursprungligen mottog 1098 vid avkastningen. Skriv den ränta du drar av och frasen "se bifogad" på rad 11 i schema A.

Överväganden för ogiftiga personer

Ränteavdrag är ett specificerat avdrag, vilket innebär att du måste avstå från standardavdrag för att ta det. Om du inte har några andra specificerade avdrag och du endast kan göra anspråk på hälften av det totala utbetalade hypotekslånet får din totala avdragsavdrag inte överstiga standardavdraget. I så fall är det inte meningsfullt att specificera.

Du får netto en större skatteavdrag mellan er om bara en person tar hela ränteavdraget. Även om du är både på titeln, är du inte skyldig att dela avdraget.


Video: