I Den Här Artikeln:

Ett kontrakt för handling, ibland kallad landkontrakt eller överenskommelse om handling, är ett privatlån mellan en köpare och en säljare på en fastighet. Köparen, istället för att använda en bank för att finansiera fastigheten, ingår avtal som fungerar som ett hemlån. Säljaren upprättar ett försäljningsavtal, köparen gör en betalning och betalar månadsbetalningar till säljaren. När den slutliga betalningen görs överför säljaren handlingen till köparen.

Hur fungerar ett kontrakt för gärning vid inlämning av skatter?: inlämning

Ränta som betalats som en del av ett kontrakt kan bli avdrag vid skattetid.

Kontrakt för handling av handlingar

Räntebetalningar

Månadsbetalningar på kontrakt för handling beräknas på samma sätt som konventionella banklån. Varje månadsbelopp ingår huvudstol och ränta. Räntan, som vanligtvis kallas "juice" för fastighetsinvesterare, representerar säljarens vinst. Vanligtvis kommer en säljare att förse köparen med ett betalningsschema som beskriver hur mycket räntan i dollartal köparen betalar varje månad. Denna information kan användas när en köpare förbereder sina inkomstskatter.

Filing Skatter

Vid inlämning av inkomstskatt kommer en husägare som köper sitt hus på kontrakt att hänvisa till det betalningsschema som han tilldelade av säljaren för att räkna upp det belopp som han betalade på sitt kontrakt för gärning föregående år. Vissa, om inte en betydande del, av detta intresse kan skrivas av som en kostnad vid skatt tid. Detta tillåts vanligen av IRS, förutsatt att kontraktet för handling har registrerats och är säkrat av fast egendom. Säljaren kan önska att ge köparen en IRS-blankett 1098, men det är vanligtvis inte nödvändigt.


Video: Støytest av Nokian Hakka R2 mot Megahjuls anbefalte Nereus vinterdekk på Tesla S