I Den Här Artikeln:

En bostadscykel är en cykel som en fastighetsmarknad upplever beroende på ekonomins tillstånd. Även om bostadscykler inte är lika, finns det grundläggande mönster att leta efter när det gäller huscykeln.

Hur jobbar fastighetsmarknaden?: fastighetsmarknaden

Hur jobbar fastighetsmarknaden?

Vad är en bostadscykel?

Hur jobbar fastighetsmarknaden?: fastighetsmarknaden

Bostadscykeln

Hur jobbar fastighetsmarknaden?

Hur jobbar fastighetsmarknaden?: jobbar

Bostadscykeln

Vissa tror att när ekonomin är mycket aktiv och räntorna stiger stiger bostadskostnaden också. Men när ekonomin är långsam och räntorna sänks, börjar bostadspriserna minska och bostäder blir billigare för konsumenterna.
I allmänhet, under den här tiden, då konsumenterna börjar köpa igen, ökar kostnaden för bostäder naturligtvis på grund av efterfrågan. Bostadscykeln upprepar sig själv. Vissa tror att bostadsförhållandena faktiskt leder ekonomin och är en stark indikation på hur ekonomin kommer att vara i framtiden.

Den nuvarande fastighetsmarknaden i USA

Hur jobbar fastighetsmarknaden?: fastighetsmarknaden

Minskade bostadspriser

Även om vissa marknader är bättre än andra har den globala fastighetsmarknaden i USA försämrats under de senaste tre åren sedan 2005. Många långivare godkände sub prime-lån för låntagare som hade dålig kredit, så att de kunde köpa hem som de verkligen inte kunde råd, vilket resulterar i massiva utestängningar i hela landet. Efterfrågan överträffade utbudet vilket ledde till att priserna steg för högt, för snabbt. När låntagarna inte kunde betala sina hypotekslån kunde långivarna inte erbjuda dessa lättillgängliga hypotekslån och byggare fastnade med att bygga nya bostäder utan att ha några köpare. Dessa problem ledde till att utbudet överträffade efterfrågan på bostäder och bostadspriserna sjönk oväntat och snabbt. Ett stort problem för många säljare och hemköpare är att, om bostadscykeln fortsätter att försämras, kommer bostadspriserna att fortsätta att minska. Men för de som är optimistiska kan också bra ses i den nuvarande bostadscykeln. För hemköpare som är intresserade av att köpa och investera i ett hem som de planerar att leva in under en lång tid, är det nu dags att köpa ett hem med priserna så låga.


Video: Kvadrat #5: Bakom Oscar Properties lyxiga fasader