I Den Här Artikeln:

Ett brutet leasing, oberoende av orsaken, kan påverka ditt kreditbetyg väsentligt. Hyresvärdar kräver att hyresgästerna skriver under hyresavtal, där de är överens om att bo i ett hus eller lägenhet för ett visst antal månader och betala en viss summa varje månad. Men om en hyresgäst inte uppfyller kontraktet och väljer att gå bort från hyresavtalet tidigt kan hyresvärdene vidta rättsliga åtgärder.

Att vidta rättslig åtgärd

Hyreskontrakt är juridiskt bindande, och undertecknandet av ditt namn anger din vilja att uppfylla avtalet. Om du väljer att flytta hemmet eller lägenheten tidigt och sluta göra hyran betalning före leasingavtalets slut kan din hyresvärd väcka en civil rättegång mot dig. En domare granskar båda sidor av fordran. och om du befinner dig skyldig till avtalsbrott kan detta resultera i en civil dom som anges i din personliga kreditfil. Domar är skulder du är skyldiga till fordringsägare (som en hyresvärd) efter en rättegång.

Domar och kredit

En dom som härrör från ett civilmål för kontraktsbrott kommer att finnas kvar i din kreditrapport i en period av sju år från det att ansökan lämnades in. Enligt bankräntan kan en hyreskontrakt leda till en minskning av din kreditpoäng med 50 poäng. Denna nedgång och domen kan ge utmaningar när man köper ett hus, får ett autolån eller ansöker om att hyra en annan uthyrningsverksamhet.

Hantering av ett brutet leasingavtal

Förhandla med din hyresvärd för att undvika eller åtminstone minska kreditskador från ett brutet leasingavtal. Tidig kommunikation kan till och med avvärja en civil rättegång och en dömande dom. Prata med din hyresvärd och diskutera alternativ för att flytta lokalerna tidigt. Föreslå överkomliga alternativ som att vistas tills en ny hyresgäst flyttar in, köper leasingavtalet eller förlorar din deposition för att flytta tidigt. När dessa alternativ inte är genomförbara, sublatera din lägenhet (hitta någon att ta över leasingavtalet) för att undvika kreditproblem och rättegångar.

Ta bort dom

När en domare utfärdar en dom för att bryta ett leasingavtal, jobba noga med att betala domen och fixa din kredit rapport. Kom i kontakt med din tidigare hyresvärd omedelbart efter avgörandet för att ställa in en avbetalningsplan för att betala av leasingbalansen. När du har tillfredsställt skulden kommer din hyresvärd att skicka en bedömningsformulär till domstolen som avgav domen. Domstolen kommer att meddela kreditbyråerna, och byråerna ska uppdatera din kreditfil och rapportera domen som betald. Få en gratis kopia av din kreditrapport från årlig kreditrapport (se Resurser) efter att ha betalat en dom för att se till att byråerna uppdaterade din rapport. Om inte, kommer kreditrapporten att innehålla anvisningar för att bestrida eller uppdatera ett felaktigt objekt, enligt Experian.


Video: