I Den Här Artikeln:

När du gör ett inköpsbud på hemmet skriver du och säljaren ett köpavtal som officiellt börjar spärrperioden. Fastighetsavsättning är en tidsperiod under vilken många uppgifter måste slutföras innan försäljningen kan stängas. Längden av tid från escrow till stängning i Kalifornien beror på stängningsdatum köpare och säljare är överens om. Escrowperioder i fastigheter beror också på den tid som behövs för att slutföra alla villkor i köpavtalet.

Hus sålt tecken

Escrow-perioder i norra Kalifornien varierar från dem i södra Kalifornien.

Escrow Time Periods

Den typiska tiden från escrow till stängning i Kalifornien är 30 till 60 dagar. Kaliforniens deponeringsperiod kan i vissa fall ta upp till 90 dagar, till exempel när säljare reparationer tar längre tid än förväntat. Det finns faktiskt ett brett spektrum av faktorer som potentiellt kan påverka längden av escrow i Kalifornien. I huvudsak kan escrow stängning i Golden State endast ske efter att alla villkor i köpeavtalet har uppfyllts.

Faktorer som påverkar Escrow Periods

Två primära funktioner av escrow är att tillåta köpare tillräckligt med tid för att säkra en inteckning och att ge hemförsäljare tillräckligt med tid för att hitta ett nytt hem och sedan flytta. Avtalsbestämda ankomst- och avgångsdatum bör också redogöra för olika händelser som egendomskontroller och titelsökningar. Hypotekslånskraven för låntagare påverkar också spärrlåsningsdatum. Fastighetsmäklare kan hjälpa köpare och säljare att beräkna en tidsgräns för varje escrow-uppgift så att ett ömsesidigt trevligt stängningsdatum kan utvecklas.

Escrow Konto Underhåll

Utvalda escrow-agenter, såsom titelföretag, skapar escrow-konton. Ett spärrkonto innehåller fonder och andra objekt tills ett hem försäljning och inköp är klar. Escrow-kontofonder inkluderar inköp av betalningar och poster kan innefatta egendomsförsäljares handlingar som ska överföras. Escrow-agenter måste också bestämma medel som är skyldiga av fastighetsförsäljare och köpare, till exempel för egendomsskulder. De företag som agerar som escrow-agenter förväntas slutföra alla erforderliga uppgifter av ämnesfastighetens försäljningsdatum.

Escrow Avgift Betalningar

Kaliforniska escrow avgifter ingår vanligtvis i stängningskostnader och betalning av avgifter förhandlas mellan fastighetsköpare och säljare. Escrow avgifter varierar också mellan stater, län och särskilt escrow företag. En fastighetens köpeskilling och transaktionens komplexitet samt fastighetsbestämning bestämmer också spärrbelopp. Minst en dag före en fastighets slutdatum för försäljning kräver Kalifornien Escrow-företag certifierade eller kassörskontroller från köparen och säljaren för de medel som behövs för att stänga försäljningen.


Video: Savings and Loan Crisis: Explained, Summary, Timeline, Bailout, Finance, Cost, History