I Den Här Artikeln:

När fastighetsskatter blir för långt förfallen i betalning kommer vissa stater att sälja fastighetsskyddet som ett sätt att återhämta skatterna de är skyldiga. Inte alla stater säljer fastigheter när skatter är brottsliga. vissa säljer dock ett liencertifikat på fastigheten istället. En fastighetsägare kan behålla äganderätten till sin fastighet genom att betala avdragsrätten med ränta och påföljder, så länge som utbetalningen sker inom en viss tidsperiod enligt lag.

Hur länge tills en skatt avskräckande egendom säljs för skatterna?: egendom

Varje stat hanterar brottsliga fastighetsskatter på eget sätt.

Statsspecifika lagar

Varje stat har sin egen uppsättning lagar, regler, förordningar och förfaranden för att hantera skattebrott. De flesta staterna augerar ut ett skatteintyg i stället för att sälja egendomen, men vissa kommer att auktionera skatteuppgiften istället. Andra stater säljer inte lien eller gärningen. Den tid som kan passera innan staten eller kommunen vidtar åtgärder för förfallna skatter beror helt och hållet på den stat där fastigheten är i, och ibland har varje län inom staten också avvikelser i politiken.

Fastighetsskattlänkar

I alla fall får fastighetsägaren meddelanden i posten när fastighetsskatt går obetalt. När tillräckligt med tid har gått kan fastighetsägaren få ett certifierat brev som säger att fastigheten kommer att auktioneras. I stater som säljer fastighetsskatt, begär investerare att vara innehavare av lien så att de kan tjäna räntebetalningarna på den. Räntorna varierar per stat och i vissa fall bidrar investerarna ner för att vinna lien. Vissa stater tilldelar räntor på 16 procent eller högre och fastighetsägaren måste betala tillbaka räntan utöver den ursprungliga beloppet för att behålla äganderätten till hans egendom.

Skatteförsäljning

Stater som inte säljer skattelättnader kan i stället sälja skattelättnader. I likhet med skattelättnader mottar den ursprungliga egendomsägaren gott om förfallna skatter och avsikt att auktion om situationen kommer till det. I en skattehandel säljer investerare att köpa fastigheten för den totala kostnaden för utestående skatter och påföljder. Vinnande budgivare får en handling eller titel till egendomen så att de blir den nya juridiska ägaren när auktionen är klar.

Typ av egendom

I ett fåtal stater finns en kombination av lien och gärningsförsäljning för skattemyndigande egenskaper, eller det finns undantag i lagarna. I Texas till exempel investerar skattemyndigheter på auktion. Den ursprungliga ägaren av fastigheten kan betala tillbaka investeraren för det totala beloppet som spenderas i auktionen plus 25 procent i straff och återköp av juridiskt ägande. Om den auktionerade egendomen är en bondgård - vilket innebär att den var den primära bostaden för ägaren - kan ägaren återköpa sin skattedag inom två år från auktionsdagen. Om egendomen inte är en bostadsfastighet måste den ursprungliga ägaren återköpa gärningen och betala fulla straff inom sex månader. I andra stater kan en egendom eller lien inte auktioneras om den ägs av en äldre eller funktionshindrad person.

Potentiell inlösen

I stater som säljer skattelättnader finns det en angiven tidsperiod som anges i lag där den ursprungliga fastighetsägaren kan betala lien och förhindra fullständig avskärmning. Denna tidsperiod är känd som inlösenperioden. I inlösenperioden har innehavaren inte någon laglig rätt att få tillgång till eller äganderätt till den aktuella egendomen. Om fastighetsägaren inte betalar tillbaka lien med ränta innan inlösenperioden löper ut, kan innehavaren av lagret juridiskt föra avskärmningsförfaranden genom en lokal domstol. Inlösenperioderna sträcker sig från sex månader till tre år.


Video: Végjáték- EndGame (2007) Teljes film (hun,eng,fin,pol,port,rus,serb,spa,swe, sub)