I Den Här Artikeln:

En professionell hemmastudent kan omvandla ett klaustrofobiskt rum till ett ljust och luftigt utrymme med bara några knep. Oavsett marknadsförhållanden konkurrerar ett noterat hem med alla andra närliggande hem med liknande egenskaper. Hem staging klär ett hem för att sälja, göra det mesta av sina funktioner och visa det i bästa möjliga ljus. Husägare borde väga kostnaderna för uppläggning mot fördelarna, precis som köpare mäter överklagandet av ett hem mot ett liknande hem på gatan.

Kvinna vänner som bär rullad matta efter att ha flyttat i ett hus

Två stagare som bär en rullade golvmattan tillsammans.

Vad är Home Staging?

En hemmastudent bedömer ett hems överklagande genom köparens öga. Vanligtvis innebär staging att ta bort saker från hemmet för att öppna utrymmet eller omorganisera inredning för att markera hemets bästa funktioner. Stagerna gör ett hem till den modell som du ser i tidningar, lockande köpare att bilda sig själva som bor i hemmet. Staging innebär att decluttering och depersonalizing ett hem, toning ner ljusa färger och lägga till finjusteringar för att bredda hemmamarknadens överklagande till ett brett utbud av potentiella köpare.

Fördelar med Home Staging

USA Today rapporterade en studie 2004 som visade iscensätta bostäder som såldes på halva tiden jämfört med oräkneliga bostäder och för cirka 6,3 procent över priset. Hemstadiet kunde göra ännu mer mening på en deprimerad marknad. Fastighetsmäklare har också rapporterat att iscensatta hem lockar fler potentiella köpare. När man väger kostnaden för att etablera ett hem, måste säljare ta hänsyn till kostnaden för förlorad tid och låga erbjudanden mot en kortare marknadsföringstid och högre erbjudanden.

Typer av Staging-tjänster

Staging kostnader beror på vilken typ av tjänster du vill eller behöver. Kostnaden för en hemstationsanalys och rapport kan sträcka sig från $ 100 till $ 400, beroende på plats. Steg för att sälja priser uppläggningen av en ledig bostad mellan $ 3.500 och $ 10.000, beroende på hemstorlek och kontraktets längd. För att bestämma en kostnad för att placera ditt eget hem till salu, kontakta en hemstager för en uppskattning.

Gör det själv scenografering

När du stallar ditt hem rengör du det från topp till botten och börja med att tvätta och polera allt. Se till att dina fönster glittrar för att släppa in ljus och låsa upp böcker, tidskrifter och foton. Dölj tvättkorgar, köksmaskiner och papperskorgen. Ta bort överflödiga möbler och välj en kontaktpunkt i varje rum. Anslut till "mindre-är-mer" -konceptet i varje rum. Överväg att använda en stager för ett eller två nyckelrum. Stagers kan peka dig i rätt riktning om du är villig att betala en grundläggande konsultavgift.


Video: Välkommen tillbaka till huset Robin!