I Den Här Artikeln:

Du behöver inte perfekt kredit för att få ett eget kapitallån, men du får de bästa chanserna med minst rättvis kredit, enligt Bankrate. Du måste också ha tillräckligt med eget kapital i ditt hem och inte för mycket annan skuld. De två huvudtyperna av bostadslån är ett fast belopp andra hypotekslån och ett eget kapital kreditkort eller HELOC.

Kvalificering av eget kapital

Beloppet du kan låna mot ditt hem beror på ditt eget kapital och den särskilda långivaren. I allmänhet kan du låna totalt 80 till 90 procent av ditt hem värde. Om du har en $ 60.000-hypotekslån på ett hus värt 100.000 dollar, ger ett bostadslån på 20.000 dollar dig till 80.000 dollar totalt skuld eller 80 procent.

Kreditpoäng och historia

Den minsta kredit värdering för ett bostadslån med de flesta långivare är mellan 660 och 680, enligt TD Bank chef Mike Kinane, talar till Bankrate. Vissa långivare kvalificerar låntagare med en FICO-poäng så låg som 620, dock beroende på andra aspekter av deras kredit.

En FICO-poäng från 650 till 699 anses endast vara rättvis, enligt myFICOs hemsida. Faktum är att mer än hälften av låntagarna på 650-poängsnivån har några förfallna konton. Vid beslut fattar långivare flera faktorer, inklusive din historia av kreditanvändning och om du har gjort dina hypotekslån i tid.

Även om din kredit värdering har återhämtat sig, kan en historia av avskärmning eller konkurs göra det svårt att få ett eget kapitallån. Konkursen diskvalificerar dig dock inte helt.

Summa skuldbetalningar

Home equity långivare också undersöka förhållandet mellan din totala månatliga skuld betalningar inklusive det nya lånet till din bruttoinkomst. Det här kallas skuldsättningsgraden. Om din månadsskuld till exempel kommer till $ 4 000 av $ 10 000 bruttoinkomst, har du ett skuldsättningsgrad på 40 procent. Långivare föredrar låntagare vars DTI-förhållande inte överstiger de låga 40-talet, och lägre är bättre.

Hitta ett lån trots fattig kredit

Du måste handla mer om din kredit är fattig enligt Lending Tree. Din nuvarande långivare är en möjlighet, men får också flera citat på nätet. Du kommer nog inte att kunna låna så mycket som någon med bättre kredit, och Din ränta kommer normalt att vara högre.

MyFICO-webbplatsen erbjuder realtidens bolagsräntor för olika kreditnivåer. På ett 10-årigt lån kan du betala en ränta med sex procentenheter högre med en kreditpoäng mellan 620 och 640, jämfört med någon med ett utmärkt betyg. Ett utmärkt poäng faller mellan 740 och 850.


Video: The Savings and Loan Banking Crisis: George Bush, the CIA, and Organized Crime