I Den Här Artikeln:

De flesta hyresvärdar har skräckhistorier om tidigare hyresgäster som inte betalar hyra, skadar egendomen eller försvinner utan att betala elräkningen. Hyresvärdar kan dock hålla problem med hyresgästerna till ett minimum, dock genom att göra grundliga bakgrundskontroller innan de erbjuder ett leasingavtal. Begreppet "bakgrundskontroll" kan referera till en kriminalregister, en utvisningsskärm, en uthyrningshistorikkontroll, en kreditkontroll eller någon kombination av ovanstående. En kreditkontroll är ofta ett bra ställe att börja med ytterligare alternativ som är tillgängliga när situationen berättigar.

Kreditcheck

För att kontrollera en potentiell hyresgästs kredit, Du måste få hans tillåtelse. Har sökanden teckna en pannplattaform tillgänglig från en av de tre stora kreditrapporteringsbyråerna, Equifax, TransUnion och Experian. Avgiften att dra en rapport från en av dessa byråer är vanligtvis $ 30 till $ 50, men de flesta stater tillåter dig att debitera hyresgästen för kostnaden för rapporten. Skicka bara in formuläret till den byrå du vill ha och du kommer snart att få en rapport.

Kreditrapporter innehåller en mängd värdefull information, inklusive sökandens kreditkort och lån och om de någonsin har blivit utslagna. Det kommer också att visa om sökanden har dömts för ett brott.

Mer omfattande kontroller

Det är vanligtvis lagligt att leta upp kriminalregister utan sökandes tillstånd, men som med kreditkontroll är det bäst att säkerställa sökandens tillstånd innan du utför din forskning. Du kan anställa ett annat företag för att utföra denna roll för dig, eller ta det på dig själv.

Outsourcing Processen

Flera företag erbjuder omfattande bakgrundskontrolltjänster för hyresvärdar som försöker skärpa hyresgäster. Med dessa tjänster kan du välja exakt vilken information du vill leta efter, även om viss information endast är tillgänglig i vissa stater. StarPoint, ett av de större företagen, erbjuder eviction screenings för så lite som $ 10. ScreeningWorks, en annan stor leverantör, erbjuder ett omfattande paket för cirka $ 30. Fördelen med att använda en professionell service är det de är vanligtvis mycket mer grundliga än den information du kan ackumulera enkelt på egen hand.

DIY Bakgrundskontroller

Om du vill spara pengar, du kan göra en ganska grundlig bakgrundskontroll av en potentiell hyresgäst använder bara en internetanslutning, en telefon och en ledig tid. Börja med att fråga sökanden om sina tidigare adresser och kontakta fastighetsägaren för att fråga om det finns några utestående skulder eller andra problem. Du kan också kolla läns och statsdomstolsrekord för att se om hyresgästen någonsin var involverad i en process eller ett brottmål. Vanligtvis kan du se om sökanden någonsin arresterats i det staten också.

Till sist, fråga hyresgästen för en lista över personliga referenser och kontakta dem. En sökande som inte vill lista några vänner eller en tidigare chef kan ha något att dölja.


Video: Här är Stockholms dyraste lägenhet