I Den Här Artikeln:

Att bli en hyresfastighetsägare är ett bra sätt att komplettera din inkomst. Börja med bara ett hem, du kan generera inkomst nästan omedelbart. När du blir bekant med verksamheten kan du köpa ytterligare bostäder att hyra och göra ditt varumärke i fastighetsbranschen.

Steg

Lär allt du kan om hyresfastighetsbranschen och se till att du har vad som krävs för att hantera sina många krav. Prata med andra fastighetsmäklare för att få en känsla för vad det innebär och komplettera deras insatser genom att undersöka fastighetsmagasiner och branschblad.

Steg

Bestäm hur länge du vill äga din hyresfastighet. Om du väljer att hålla en hyresfastighet på lång sikt (dvs. 20 år eller mer), planerar du att investera mer i underhållskostnader och reparationer.

Steg

Nätverk och bygga din lista över affärskontakter, inklusive investerare, fastighetsmäklare, fastighetsförvaltare, etc. Gå med i en lokal hyresvärdskoncern eller fastighetsägareförening.

Steg

Hitta hem som är att hyra i området. Prata med ägaren direkt och fråga om hans önskan att sälja fastigheten. Vissa ägare hyr ut bostäder antingen för att de inte kan sälja den eller inte har tid att lista den till salu. I sådana fall är de ofta glada att lossa uthyrningen till en potentiell köpare.

Steg

Anmäl dig för att ta emot avskärmningslistor och titta på bostäder som uppfyller dina kriterier i det önskade området.

Steg

Få din ekonomi i ordning och arbeta för att reparera din kredit. Ansök om ett lån och få ett prekvalificeringsbrev så att du är beredd att köpa när du hittar en önskvärd egendom.

Steg

Hyr en professionell att inspektera hemmet innan du går igenom med köpet. Beräkna eventuella nödvändiga utgifter för att reparera hemmet, baserat på resultatet av inspektionen. Var säker på att hemmet kommer att komplettera din inkomst och inte tömma dina fickor på grund av extra underhållskostnader.

Steg

Forskningspriser för bostäder i samma område. Bestäm vad du ska betala för hyra, så att du kan täcka hypotekslån och försäkringar och helst generera minst 10 procent vinst varje månad.

Steg

Köp hemmet och omedelbart börja göra några nödvändiga reparationer så att det inte kommer att bli försenat att placera hemmet på hyresmarknaden. Rengör, måla, fixa apparater etc.

Steg

Bestäm om du kommer att få hjälp av ett fastighetsbolag eller om du kommer att klara av hyresfastigheten själv. Om du väljer att arbeta med ett fastighetsbolag, få dem att lista din egendom på deras hyreswebbplats.

Steg

Om du väljer att inte använda ett fastighetsbolag ska du placera en annons i fastighetsdelen av din lokala tidning och med online sociala medier som visar ditt hem för uthyrning.

Steg

Tala med en advokat för att täcka alla juridiska aspekter av att vara en uthyrningsobjektägare. Låt honom skriva ut ditt leasingavtal och förklara alla nödvändiga hyresrätter till dig.

Steg

Visa alla potentiella hyresgäster. Genomföra kreditkontroll, anställningsverifiering, bakgrundskontroller, personliga referenssamtal etc. Eliminera eventuella negativa hyresgäster, eftersom de kan orsaka problem senare.

Steg

Hämta en deposition för att täcka eventuella skador på egendomen som kan uppstå. Samla den första månadens hyror och deposition vid leasingavtalet. Gå de framtida hyresgästerna genom hemmet och få dem att skriva ut att det inte finns någon existerande skada i hemmet.


Video: Att vara Fastighetsägare