I Den Här Artikeln:

Hur man köper investeringsfastigheter. Att köpa en investeringsfastighet kan vara ett mycket lönsamt beslut. Men lur dig inte av framgångshistorierna som förekommer i media. Det finns många faktorer att vara medveten om innan du tar risken. Här är din guide till att köpa en investeringsfastighet med förtroende.

Steg

Välj din plats klokt. Lägre bostäder nära motorvägar, järnvägsspår eller upptagen korsningar kan verka som en bra idé nu, men kommer inte att uppskatta så fort som de som ligger i önskvärda områden. Även om det innebär att spendera lite mer, plocka en plats som är bekvämt beläget nära många bekvämligheter eller åtminstone en del av ett ansedd skolsystem.

Steg

Arbeta med en erfaren agent, advokat och långivare. För att lyckas med fastighetsinvesteringar måste du göra affärer med personer som är bekanta med denna nischindustri. Kontrollera legitimationen för alla som är involverade i din transaktion och vara ärliga om dina förväntningar.

Steg

Gör dina läxor. Vissa investeringsfastigheter kan vara en del av en "för bra att vara sant" fastighetsbedrägeri. Undersök titelhistoriken på egendomen i fråga och se till att det inte finns några utestående rättigheter.

Steg

Beräkna hur mycket du kan spendera på din investeringsfastighet. Din hypotekslån ska vara i linje med vilka andra fastigheter i området hyra för, annars har du svårt att fylla i lediga platser. Du måste också behålla tillräckligt med pengar i banken för att täcka allt i minst ett par månader om din hyresgästen betalar sina betalningar.

Steg

Hyra ansedda entreprenörer för att hantera renoveringar. Din investeringsfastighet kan behöva någon seriös ombyggnad innan det börjar göra vinst. För att spara pengar på lång sikt behåller du licensierade, bundna och försäkrade entreprenörer som framgångsrikt har avslutat projekt som detta tidigare.

Steg

Granska alla kontrakt med en advokat innan du signerar dem. Investeringsfastigheter är föremål för olika lagar än bostadsfastigheter, särskilt när det gäller att rapportera den inkomst du får. Be dina vänner eller familj att rekommendera någon de litar på.

Steg

Se till att du har tillräckligt med tid i ditt schema för att ägna dig åt din investeringsfastighet. Dina hyresgäster behöver dig runt för att hantera underhållsproblem, samla in hyran och behålla utsidan. Om du inte kan hantera detta på egen hand, behåll tillräckligt med pengar i din månadsbudget för en fastighetschef.


Video: investeringsfastigheter