I Den Här Artikeln:

Kontrakt för handlingar är vanliga sätt för köpare att köpa - och säljare att sälja - egendom utan behov av en hypotekslån. I själva verket samtycker säljaren till att vara långivaren för transaktionen. Kontrakt för gärningar används i alla 50 stater, men kallas ibland "landskontrakt" eller "avbetalningskontrakt". De är ganska vanliga sätt för personer med liten kredithistoria (t.ex. unga människor) eller personer med bra inkomster men dåliga kreditbetyg för att kunna köpa fastigheter som de annars inte skulle kunna få en traditionell inteckning.

Hur man beräknar ett kontrakt för handling: köpa

En kalkylator är nödvändig för att beräkna kontrakt för gärningsbetalningar.

Steg

Fördela årlig andel av intresse (i decimalform) för kontraktet för handling med 12. Till exempel, om den årliga räntesatsen är sju procent, dividera7 med 12 (som i detta exempel är lika med 00583). Detta ger dig månadsräntan procent.

Steg

Multiplicera antalet år av kontraktet för gärningslån med 12. Till exempel, för ett 30-årigt kontrakt för gärning, multiplicera 30 av 12 (vilket motsvarar 360 eller antalet avbetalningar du kommer att göra under kontraktets löptid ).

Steg

Ersätt de siffror du beräknat i steg 1 och 2 i följande formel: a = [P (1 + r) Yr] / [(1 + r) Y - 1]. I denna formel är "a" det månatliga betalningsbeloppet, "P" är lånebeloppet, "r" är månadsräntan och "Y" är antalet betalningar under kontraktets löptid. I exemplet på ett 30-årigt kontrakt med sju procent årligt ränta på ett lån på 100 000 dollar kommer formuläret att läsa: a = [$ 100 000 (1 + 00583) 360] / [(1 + 00583) 360-1].

Steg

Beräkna formeln med en kalkylator för att bestämma "a" eller det månatliga betalningsbeloppet. I ovanstående exempel kommer månadsbetalningen ut till $ 655,30.


Video: Islamismens inmarsch i politiken och i samhället #Granskning