I Den Här Artikeln:

Förlustsgrad är den faktiska realiserade mängden förlust av en egendom från avskärmning och kort försäljning. Detta nummer tas vanligtvis ett steg längre, och en förlustgradighetsgrad eller procentandel beräknas. Denna information kan vara avgörande för inteckningsmäklare och konsumenter som försöker förhandla om en avskrivningslån. För realkreditmäklare kan en hög förlustsvärde användas för att förhandla om förkortning av kortförsäljning. För konsumenter kan räntor och principer som förfaller förhandlas till en lägre skattesats om förlustprocenten är högre.

Så här beräknar du förlustens allvar: allvar

Bostäder som säljs för mindre än sina hypotekslån uppstår ofta med allvarliga förluster.

Beräkningsförlust

Steg

Bestäm det totala beloppet som betalas i hemmet och eventuella därmed sammanhängande kostnader med avskärmning, såsom obetalt intresse, domaravgifter och advokatkostnader. Till exempel, om du fortfarande är skyldig 250 000 dollar för ditt hem, efter avskärmning skulle detta öka till 275 000 dollar.

Steg

Dra av det beräknade belopp som banken skulle få från att sälja huset på din nuvarande marknad. Till exempel, om det nuvarande marknadsvärdet för ditt hem uppskattas till 100 000 dollar, är mängden förlust som banken lider 175 000 USD.

Steg

Därefter beräkna förlustfrekvensprocenten genom att dividera det belopp som de initiala kostnaderna medför. I det här fallet, $ 175,000 / $ 275,000 för en total andel av 64 procent.


Video: