I Den Här Artikeln:

Att sälja ett hus kan ha kostnader, till exempel avgifter för titlar, kopplade till det. Ibland kommer husägare att ge inköpare koncessioner för att locka dem att köpa om de inte har tillräckligt med pengar för förskottsbetalningen. Detta kan vara ett förhandlingsverktyg. Det finns dock vissa stängningskostnader som är standard för säljare och sällan förhandlas fram. En husägare måste vara medveten om vad dessa är så att de kan beräknas till intäkterna beloppet. Ju mer stängningskostnaden är desto mindre kommer säljaren att få i transaktionen.

Lyckliga husägare med skylt

Var noga med att överväga dina slutavgifter när du säljer ditt hem.

Steg

Begär ett avvecklingsutlåtande, även känt som HUD-1, från titeln eller escrow-bolaget innan stängningsmötet äger rum. Man kan skickas automatiskt till dig med vinst från försäljningen efter att transaktionen stängt, men du bör titta på det i förväg om du har några frågor.

Steg

Titta under avsnitt K (Sammanfattning av Säljarens Transaktion) på HUD-1: s första sida och i kolumnen "Betald från Säljarens Fonder vid Förlikning" på andra sidan för att säkerställa att kostnaderna som återspeglas är de som du förväntade dig. Läs noggrant varje mängd.

Steg

Lägg till de föremål som debiteras säljaren i dessa avsnitt. Några säljarkostnader kan innefatta köparepantsättning, hemgaranti, efterskottsränta, utbetalningsavgift från långivaren, överförings- och stängningsavgifter, portokostnader, advokatkostnader, kostnader för pengar-ledning, spärravgifter, titelförsäkring och säljarens andel av årets skatter.

Steg

Ta det totala antalet säljarkostnader, exklusive fastighetsprovisioner, och dela dem i försäljningspriset på hemmet. Om din kostnad är mer än 7 procent, kan du ha blivit belastad för mycket för ett av föremålen, till exempel några av titelförskrifterna i avsnitt 1100 i HUD-1.

Steg

Beräkna säljarnas koncession till köparna att inte vara mer än 3 procent av försäljningspriset om köparna erhåller ett lån från Federal Housing Administration (FHA).

Steg

Fråga din fastighetsmäklare eller titelbolaget om förtydligande om det finns föremål för dig som inte verkar vara ditt ansvar. Om du har HUD-1 innan du stänger, be om att avgifterna tas bort och ett reviderat avvecklingsutlåtande skickas till dig för ditt godkännande. Om du inte ser det förrän efter, be om återbetalning av avgifterna.


Video: