I Den Här Artikeln:

Du kan besluta att byta bolån före eller efter att du har fått hemlån. Byta företag i mellantransaktionen, säger, under ett köp eller en refinansiering, kan ta lite förklaring Det kan dock ge bättre resultat om du inte fick tjänsten eller besparingarna som du ursprungligen förväntade dig. Att byta bolag efter att du har haft ditt lån för en stund kan innebära en bättre ränta eller andra förmånliga villkor, men kräver tillräcklig egenkapital och flitig beräkning. I allmänhet, för att undvika att byta bolåneföretag, handla bolagslån och jämföra deras service och kostnader innan du går in i en refinansiering eller köp-låne-transaktion.

ansökan om hypotekslån

Shopping företag innan du får en inteckning är nyckeln till att hålla ditt lån längre.

Skäl att ändra under en transaktion

Under en refinansiering eller inköpstransaktionsperiod är det mindre tid än att handla för en annan långivare. Du kanske känner dig tvungen att byta om din nuvarande långivare ökar din ränta eller du är missnöjd med en långivars tjänst. Du kan också få ett mer konkurrenskraftigt erbjudande genom ett annat hypotekslån och besluta att göra ett drag. Timing och besparingar har stor inverkan i beslutet att byta företag under en transaktion. Till exempel kan du inte äventyra köpet av ett nytt hem några dagar före ditt schemalagda stängningsdatum eftersom en annan långivare erbjuder en bättre månatlig betalning.

Gör din hypoteksläxa

Tala med dig nuvarande långivare om lånevillkoren eller tjänsten som har motiverat dig att byta företag. En långivare som värderar ditt företag kommer vanligtvis att försöka konkurrera med ett annat hypoteksbolagets kostnad eller ränta, skära avgifter eller erbjuda ett annat incitament att hålla dig lycklig. Om en långivare helt enkelt inte kan hålla din inteckning inom företaget, kan långivaren kräva att du betalar vissa avgifter, till exempel bedömningsavgiften och kreditrapportavgiften och avbryta transaktionen. Se till att det nya bolaget du planerar att använda har grundligt granskat din finansiella information och inteckning ansökan och har visat dig en månadsbetalning och lista över stängningsavgifter via en god trosberäkning innan du avbryter din aktuella transaktion.

Ändra din nuvarande långivare

Din nuvarande inteckning kan inte längre passa dina behov och du vill därför byta företag genom en refinansiering. En refinansiering betalar din befintliga hypotekslån med intäkter från ett nytt lån. Du kan ofta välja att hålla fast vid din nuvarande hypotekslån när du refinansierar eller väljer en helt ny. Oavsett om du kan ändra företag beror också på vilken typ av refinansiering. Det finns tre huvudtyper: en effektiviserad refinansiering som erbjuder snabbare lånskvalifikationer och minimalt pappersarbete. en ränte- och löptidsfinansiering, även känd som en begränsad utbetalning av refinansiering. och en kontantutbetalning.

Refinansiering med ett nytt bolag

Fortsätt med en refinansiering på samma sätt som du skulle med ett köp: Handla minst två eller tre bolåneföretag för att få räntor, avgifter och en känsla av deras service. Du kan förkvalificera med företagen, vilket medför mindre pappersarbete och finansiell undersökning. eller du kan ansöka om förhandsgodkännande, vilket innebär en full kredit, inkomst, skuld, tillgång och sysselsättningsöversyn. I allmänhet resulterar ett förhandsgodkännande i mer exakta siffror men tar längre tid att bearbeta och mer ansträngning än din förkvalificering.


Video: HasSse - Byter vevparti utan hjälp av specialverktyg