I Den Här Artikeln:

En bedömning är en professionell bedömare är en opartisk och opartisk bedömning av värde baserat på egenskapen av fastigheten, rådande fastighetspriser och andra faktorer. Du kanske behöver tjänster av en licensierad bedömare om du säljer ditt hem själv eller om du vill veta värdet av ditt hem för refinansiering. Förbered en kort lista över bedömare med hjälp av sökverktygen på Appraisal Institute, American Society of Appraisers och Appraisal Subcommittee. De viktiga frågorna handlar om utbildning och licensiering, relevant erfarenhet och utvärderingsmetodik.

Hur man väljer en fastighetsbedömare - Sex kritiska frågor du måste fråga: opartisk

En oberoende bedömning sätter ett referensvärde för din fastighet.

Steg

Fråga en bedömare om hans utbildning och licensiering. Federal lagstiftning mandat tillstånd certifiering för de flesta bedömare. De två grundläggande licenser är Certified Residential Real Property Appraiser och Certified General Real Property Appraiser. Bostadsbedömare kan behöva en associerad examen och kommersiella bedömare behöver vanligtvis en kandidatexamen.

Steg

Utvärdera bedömarens erfarenhet. Fråga honom om hans CV och en lista med två eller tre referenser. Resuméet kan vara på bedömarens hemsida. Referenserna ska vara aktuella eller tidigare kunder, och minst en ska vara från samhället. Följ upp referenser för din valda kandidat.

Steg

Verifiera bedömarens erfarenhet att arbeta med husägare. Detta är viktigt eftersom låntagare oftast har olika krav än enskilda husägare. Lån officerare söker vanligtvis en bedömning av husets skick och ett grovt marknadsvärde för att lägga på hypotekslånet. Husägare kan ha frågor om bedömningsförfarandet i sig och kan begära bedömaren för tips om hur man kan förbättra värderingen.

Steg

Ta reda på bedömarens kunskap om området. Testa hennes förståelse av gemenskapsproblem, anläggningar, egendomsformer och senaste hemförsäljning och priser i ditt område. Gemenskapsproblem kan innefatta omfördelning och ombyggnad. Faciliteterna inkluderar skolor, parker och köpcentrum.

Steg

Bedöm utvärderarens erfarenhet med din egendoms typ. Till exempel, om du letar efter en bedömning på en förorts flervalsinvesteringsfastighet, kan någon med erfarenhet av att bedöma centrala bostadsrätter inte vara en bra passform. Om du planerar att lista en bungalow med tre sovrum till salu, leta efter kandidater med kompetens inom den typen av egendom.

Steg

Fråga bedömaren om sin bedömningsmetodik. Bedömare brukar använda inhemska databaser om senaste försäljnings- och prissättningar för att sammanställa värderingar. De kan komplettera dessa uppgifter med information om Multiple Listing Service, vilket är vad fastighetsmäklare använder för att lista och söka efter fastigheter.


Video: