I Den Här Artikeln:

När folk köper eller säljer ett hem, vänder de sig ofta till en fastighetsmäklare för att slutföra transaktionen för dem. Medan en behörig fastighetsmäklare framgångsrikt kan lista ett hem, marknadsföra det, förhandla mellan parterna och hjälpa alla genom den komplicerade legaliteten i ett husförsäljning, bör köparna och säljare involveras där det är möjligt. Med tiotals och hundratusentals dollar på linjen, är en sak som både en hemköpare och hemförsäljare ska göra en självbedömning för att få en objektiv uppfattning om värdet av huset.

Hur man gör en hembedömning själv: säljer

En självbedömning kan vara det första steget i att sälja ett hem

Hur man gör en hembedömning själv: fastighetsmäklare

Hitta liknande bostadshus för att jämföra priser.

Använd en webbtjänst, till exempel moveon.com eller homevaluehunt.com, som erbjuder en gratis sökbar databas över sålda bostäder. En användare kan skriva in adressen till hemmet som är på marknaden och gratis få en förteckning över nyligen sålde bostäder i grannskapet nära ämnet egendom. Informationen innehåller det datum då egendomen sålde, priset som det sålde för och annan information om fastigheten. En individ som gör en självbedömning kan enkelt jämföra ämnet egendom till dessa nyligen sålda fastigheter för att få en uppfattning om egenskapens värde.

Hur man gör en hembedömning själv: liknande

Jämför priser genom fastighetsmäklare

Kör runt i närheten för att hitta liknande bostäder på marknaden. "Till salu" skyltar innehåller kontaktuppgifter för hemmets fastighetsmäklare. Ring agenten för att fråga om huset och fråga hemets pris. Be om att se hemmet för att ta reda på hemets inre skick och jämföra det med ämnet egendom. Agenter listar generellt bostäder till ett högre pris än hemmet kommer så småningom sälja för, men jämförande priserna bidrar till att värdera liknande bostäder i samma område.

Steg

Kolla in bostadsområden som kommer upp till auktion genom ett auktionsföretag. Säljare säljer ofta sina hem via auktionshus. Notera de priser som dessa bostäder säljer till på auktionshuset och jämföra dem med ämnet.

Hur man gör en hembedömning själv: säljer

Uppskatta kostnaderna för att bygga ett liknande hus.

Uppskatta kostnaderna för att reproducera huset. Denna metod fungerar bäst med en ny egendom och uppskattar kostnaden för att byta hem på nuvarande fastighet. Kolla in markvärdet av huset (hyra en markbedömare ger den mest exakta läsningen av ett markvärde.) Fråga om tre citat från entreprenörer för att mäta kostnaden för att bygga ett nytt, liknande hem. Kombinationen av markvärdet och byggkostnaderna kommer att ge ett verktyg för självbedömning.


Video: