I Den Här Artikeln:

Kalifornien lag gör det inte lätt att vräka en rumskompis. I vissa fall kan det vara omöjligt. De exakta reglerna beror på om du har en medhyresgäst, en subtenant eller en gäst.

Samarbete hyresgäster

Om din rumskompis har tecknat avtalet med dig, är hon en medhyresgäst, med samma rätt att stanna där som du har. Om hennes namn inte är i leasingavtalet, men hon betalar hyra direkt till hyresvärden, är hon nog en medhyresgäst.

Du har ingen rätt att vräka en medhyresgäst. Endast hyresvärden kan göra det, och även han kan inte ta bort henne utan orsak. Till exempel, om hon inte betalar hyran eller skadar lägenheten, kan du meddela hyresvärden eller fastighetschefen och be honom att komma in. Men din rumskompis kanske kan stava bort eviction genom att lösa problemet - gör ryggen hyra, till exempel.

Undantaget är om din rumskompis faktiskt använder eller hotar våld. Du kan begära en domstol för en bestraffningsorder, inklusive en uppehållstillstånd som kräver rumskamrat att flytta ut.

hyresgäster

I Kalifornien är en subtenant en rumskompis som betalar hyra direkt till dig, inte din hyresvärd. Till exempel, om du finner att du behöver hjälp med att ge din lägenhet, kan du sublera till en ny rumskompis. Du kan behöva din hyresvärds godkännande för detta.

I en uthyrning är du hyresvärd och rumskompis är din hyresgäst. Enligt Kalifornien lag kan du förkasta honom, men du måste följa samma procedurer som din hyresvärd skulle med dig. Att trakassera din subtenant, byta lås eller på annat sätt försöka tvinga honom ut är olagligt.

Anmälningskrav

Du måste ge din subtenant förväg varning innan du släpper ut henne. Om du helt enkelt bestämmer dig för att inte förnya en månadslånsavtal, får du 30 eller 60 dagars varsel. Om hon är sen med hyran, skadar lägenheten eller bryter villkoren i avtalet, måste du fortfarande ge henne tre dagars varning. Som en hyresvärd kan du inte gå igenom med evictionen om hon fixar problemet.

Att gå till domstolen

Meddelande gör inte tricket av sig själv. Din subtenant kan välja att stanna efter deadline utan att lösa problemet. För att ta bort henne måste du gå till domstol och lämna in en olaglig förföljare. Om du vinner kan du be länsstyrelsen att tvinga henne att tvinga henne.

Bor med någon

Om du helt enkelt uppmanade någon att bo med dig - din nya pojkvän eller en familjemedlem säger - och inte tecknat ett avtal eller sätta honom i leasingavtalet, han har ingen laglig rätt att stanna om du inte vill ha honom. Förhoppningsvis kommer han upp och lämna när du frågar. Om inte, kan du eller din hyresvärd kunna avlägsna honom som misstänkt.


Video: Ghostmates