I Den Här Artikeln:

Det är svårt att köpa och sälja ett hem för vinst på relativt kort tid. Denna process, kallad flipping, är ännu svårare utan en betalning. Nyckeln till att bläddra i ett hus utan utbetalning är att hitta investerare som är villiga att finansiera affären och dela upp försäljningen. Du måste också köpa ett hus relativt billigt så att du kan göra renoveringar och ändå göra en vinst. Även i en uppskattande bostadsmarknad innebär det att man fyller en flip till minimal kostnad med att veta vad man ska leta efter i en fixer-övre.

Avskärmning Hem Till Salu Sign & House

Hus i avskärmning försäljning.

Steg

Leta efter någon som har disponibel inkomst att investera. Prata med människor i dina sociala och företagsnätverk. De kan känna till investerare som är intresserade av fastigheter och de kan komma i kontakt med dig.

Steg

Hyr en advokat för att upprätta ett partnerskapsavtal efter att du har hittat en investerare. Fastställa att du vill köpa ett hus för att bläddra och att din partner kommer att ge kontanterna att köpa utan att någon betalning krävs. Inkludera i termerna varje partners roll och ansvar. Ange till exempel att du kommer att investera tid och arbete för att rehab fastigheten och att de två av dig kommer att dela vinsten när fastigheten säljer. Ange i partnerskapsavtalet hur ofta du ska rapportera framstegen på flipen till din investeringspartner.

Steg

Hitta ett hus att vända. Skatteförsäljning, bankägda avskärmning och fastighetsförsäljning erbjuder möjligheter att köpa bostäder till rabatter, eller lägre än marknadsvärdet. Du kan hitta auktioner genom tidningsannonser, sökningar online och via lokala fastighetsmäklare.

Steg

Kontrollera tillståndet av fastigheten. Du kan inte alltid inspektera inredningen av en fastighet innan en auktionsförsäljning, men om möjligt, gör det före auktionsdatumet. Du kan slutföra reparationer snabbare på ett hus som behöver mindre, kosmetiska reparationer. Fixer-uppers vanligtvis säljs "som det är", därför borde du ha kontrollerat det av en certifierad heminspektör eller licensierad entreprenör innan du lägger ett bud eller ett erbjudande.

Steg

Ange listpriset. Detta bör täcka de pengar som betalas för hem och renoveringskostnader. Yous bör också prishemmet tillräckligt högt för att täcka den tid och det arbete du lägger in i projektet. Om du inte säljer hemmet "till försäljning av ägaren" lägger du till kostnaden för fastighetsavgifter och alla stängningskostnader. Tänk också på att om du äger hemmet i mindre än ett år är vinsten från försäljningen en kortfristig realisationsvinst som beskattas som vanlig inkomst.


Video: ZAYN - Dusk Till Dawn ft. Sia (Official Music Video)