I Den Här Artikeln:

Att få ett bostadslån som stöds av Federal Housing Administration (FHA) för nybyggnation liknar att kvalificera sig för ett konventionellt lån. processen innefattar dock några unika krav. Förutom en minimibelopp, obligatorisk hypotekslån och högsta hypotekslån måste FHA: s nya byggregler följas noggrant. Följande information hjälper dig att hitta en erfaren låntagare och slutföra det pappersarbete som krävs för att säkra din FHA-finansiering.

Hur man får ett nytt bygglån med FHA: långivare

Nybyggnadsriktlinjerna måste följas noggrant.

Steg

Hitta en godkänd långivare. För att få en FHA-hypotekslån av något slag, måste du kontakta en långivare som är godkänd av institutionen för bostäder och stadsutveckling (HUD) för att få upphov till FHA-lån. Berätta för din fastighetsmäklare du vill ansöka om en FHA-hypotekslån. Hon kommer att hänvisa dig till en godkänd långivare. Verifiera att bolånet specialiserat sig på FHA-finansiering.

Steg

Hämta en betalning. För att kvalificera sig för ett nybyggt FHA-lån behöver du en nedsättning på minst 10 procent av inköpspriset. Dessa medel kan komma från ditt checkkonto, besparingar, gåvor från familjen eller ett betalningsstödsprogram. Så fort du får pengar lägger du in dem i ditt kontroll- eller sparkonto. FHA försäkringsgivare kräver vanligtvis ett pappersspår som gåva bokstäver och nerbetalning assistans pappersarbete. Ge din låntagare kopior av dina utbetalningsdokument när du möts för att slutföra din ansökan.

Steg

Känn dina lånebegränsningar. Även om FHA-försäkrade bostadslån är relativt lätta att erhålla finns det gränser för hur mycket du kan låna. Lån maximalt varierar länet till länet. Besök HUD / FHA-lånets gränssida på HUD-webbplatsen (se Resurser). Kalkylatorn hjälper dig att bestämma hypotekslån i ditt område.

Steg

Samla alla dina personliga handlingar: 2 veckors värde av lönestavar, kontoutdrag, skuldredovisningar, kopior av dina W-2s under de senaste 2 åren eller avkastning om du är egenföretagare och ditt köpkontrakt.

Steg

Möt med din låneofficer och slutföra en FHA-hypotekslåneansökan, som innehåller några ytterligare dokument än en vanlig hemlånsansökan. Du kan också vara skyldig att betala en ansökningsavgift som täcker kostnaden för din kreditrapport och hemvärdering. FHA-värderingar faller vanligen i $ 350 till $ 500, beroende på vilken typ av egendom du bygger och bedömarens avgift.

Steg

Planera en bedömning. Se till att din långivare använder en FHA-godkänd bedömare. Eftersom ditt hem ännu inte är klart måste din långivare förse din bedömare med de korrekta dokumenten för korrekt inspektion som ska göras för att stödja försäljningspriset, inklusive din byggares plan och bygglovstillämpningar. En FHA-författare kan också vilja se en plotkarta, elektrisk layout och en detaljerad beskrivning av de material som din entreprenör ska använda för att bygga dig.

Steg

Stäng på ditt hus. Efter att din bedömning har genomförts, fortsätter försäkringsprocessen. Om du antar att du har uppfyllt alla villkor kommer du att få en klar att avsluta, och ett slutdatum kommer att schemaläggas av din fastighetsmäklare. Innan stängning kan FHA kräva en slutgiltig inspektion av ditt hus för att säkerställa att fastigheten är klar för beläggning. Vid stängning kommer du att gå igenom och vara skyldig att underteckna ett FHA avslutande paket. Fonder från din långivare kommer då att kopplas till titelföretaget, din byggare (säljaren) kommer att få sina pengar, du kommer att få nycklarna till ditt nybyggda hem och din inteckning kommer att vara redo för inspelning. Din första betalning beror på 1 eller 2 månader beroende på vilken dag i den månad du stänger.


Video: