I Den Här Artikeln:

Timeshares och de platser som säljer dem är vanliga vid upptagna och önskvärda semesterorter från Karibien till Hawaiian Islands. Dessa platser börjar vanligtvis med erbjudandet om något gratis, följt av en högtrycksförsäljning som kan leda till ett spontant inköpsbeslut som vissa ångrar förr eller senare. Om de årliga kostnaderna är mycket högre än förväntat eller att fastigheten inte används, har ägare flera alternativ för att avlasta en timeshare.

Par går i hus

Timeshare ägande kan inte vara lika fantastisk som bilderna i försäljningsbroschyren

Utbytesplatser

Om beslutet att lossa timeshare är baserat på icke-användning i motsats till överkomlighet, undersöka andra orter inom programmet som erbjuder utbyten för semesterbostäder. Processen att byta semesterveckor mellan egenskaper kan vara mycket mer komplicerad än vad som förklarades i försäljningsstället. Om du inte får vad du vill ha från orten, överväga en tjänst från tredje part som DAE som underlättar semesterutbyte genom flera timeshare-nätverk. I allmänhet presenterar utbytesprocessen så tidigt som möjligt det bredaste utbudet av utbytesalternativ.

Hyr fastigheten

Även om detta inte kommer att bli av med fastigheten, kan hyra ut en timeshare hjälpa till att täcka underhållsavgifter i flera år när fastigheten inte kommer att användas, eller tjäna som ett sparande alternativ tills fastigheten är bortskaffad. Framgången i att hyra ut en timeshare är i stor utsträckning en funktion av resortens popularitet och de datum som finns tillgängliga. Till exempel kommer att erbjuda en semestervecka på en utväg i närheten av Disney World troligen mer intresse och högre avgifter än en lågsäsongvecka vid en skidort.

Sälj Timeshare

Ägare kan sälja sina timeshare på egen hand, använda en auktoriserad fastighetsmäklare eller mäklare eller lista egenskaper online på webbplatser som eBay eller RedWeek. Återförsäljnings- och återköpsprogram som erbjuds av större timeshare-företag som Marriott och Hilton kan också erbjuda en lösning. Såsom att hyra ut en timeshare, säljer fastigheter på upptagna orter som är tillgängliga under högsäsong, den bästa chansen till försäljning. Säljare bör vara medvetna om att utbudet av timeshares har varit större än efterfrågan på åren, bland annat på grund av åldrande ägande och avyttring av fastigheter under lågkonjunkturen 2008. Deprimerade priser på timeshare-återförsäljningsmarknaden har resulterat i branta förluster för ursprungliga timeshare köpare.

Donera eller gå bort

Timeshareegenskaper kan doneras till välgörenhetsorganisationer, men den organisation som accepterar fastigheten kan kräva en betalning för att kompensera årliga underhållsavgifter och andra utgifter. Denna betalning kan vara tusentals dollar och sätta ägaren i samma bind som motiverade donationen i första hand. Om ingen av de andra alternativen för att skicka en timeshare har fungerat kan det vara det enda valet att gå bort från förpliktelsen. Detta alternativ bör betraktas som en sista utväg, eftersom vandring bort kommer att behandlas på liknande sätt som försumligt på ett inteckning, minus det formella avskärmningsförfarandet. Ägare som går bort från en timeshare kan förvänta sig en negativ inverkan på sina kreditrapporter, "fantominkomst" skatt på grund av IRS för eventuella förlåtna skulder relaterade till egendomen, och jagas av en insamlingsbyrå för summan av pengar som betalas under Villkoren i kontraktet samt alla gällande påföljder.


Video: You (probably) DON'T Need Polarizing, UV, or ND Filters: Simulate them for FREE!