I Den Här Artikeln:

När du säljer ett hem och håller inteckning på det för köparen är det så kallat säljfinansiering eller ett privatlån. Att hålla en inteckning för någon görs vanligtvis när köparen inte kan godkännas för traditionell finansiering via en bank eller långivare. Det finns vissa saker du måste vara medveten om om du säljer ditt hem och är intresserad av att hålla hypotekslån för någon att köpa den.

Hur man håller ett lån för någon: någon

Lär dig hur du är en privat låneinnehavare.

Steg

Sätt hemmet till försäljning. Om du inte redan har listat hemmet till salu och hittade en potentiell köpare, listar du hemmet med en fastighetsmäklare eller lägger den till försäljning själv. Du kan notera i din annons för hemmet att säljaren finansiering är tillgänglig.

Steg

Skapa ett försäljnings- och inköpsavtal. Hyr en fastighetsmäklare för att upprätta avtalet när du accepterar en köpares erbjudande i hemmet. Om du arbetar med en fastighetsmäklare kan agenten hantera försäljnings- och inköpsavtalets del av transaktionen.

Steg

Skapa en promemoria som behandlar lånefinansieringen. Du borde ha en fastighetsmäklare göra det här. Lånet, som en gång undertecknats av köparen, är köparens löfte att återbetala dig i månatliga hypotekslån till den ränta du har kommit överens om över hypotekslånets löptid.

Steg

Skapa ett spärrkonto. Fastighetsmäklare eller ett titelbolag kan göra detta. Alla de monetära transaktionerna för köp och försäljning av hemmet samt de månatliga hypotekslånen hanteras via detta konto. Inledningsvis betalar köparen spärrkontot med nedbetalning som begärs i köp- och försäljningskontraktet, som sedan betalas ut till dig.

Steg

Få månatliga betalningar, som görs till spärrkontot. Spärrkontoinnehavaren betalar sedan pengarna till dig baserat på villkoren i kontraktet. Månatliga betalningar fortsätter tills löptiden är över eller låntagaren refinansierar med en traditionell hypotekslån och betalar dig.


Video: Tutorial - Funkar inte