I Den Här Artikeln:

Du kan få positivt kassaflöde, tjäna en blygsam inkomstström eller sluta i rött när du hyr ditt hus. Efter att ha försäkrat att hyringen av ditt hus ger ekonomisk mening måste du utföra hyresprocessen korrekt. Detta hjälper till att se till att din nya uthyrningsverksamhet är fortsatt livskraftig under de kommande åren. Som hyresvärd måste du se till att din egendom är säker och beboelig för hyresgäster, följ bostadslagar och annonsera effektivt. Du måste också noggrant välja dina hyresgäster och de yrkesverksamma som hjälper dig i din uthyrningsverksamhet.

Senior Hispanic par hyr ett nytt hem

Par framför ett hus med ett "Uthyres" tecken.

Förbered ditt hus för ockupation

El-, tak-, VVS- och strukturproblem blir dyrare med tiden och kan störa en hyresgästs uthyrning. Fixa hälso- och säkerhetsfrågor och slitage innan du hyr ut ditt hus. Hyr en heminspektör när hemmet är tomt och granska lokala hyresvärdslagen för att bestämma omfattningen av reparationer som behövs. Beroende på din plats kan hyreshus behöva röklarm, kolmonoxiddetektorer och brandsläckare. Också, utvärdera tillståndet för apparater och inredning och städa ditt hem grundligt.

Hyr hjälp om det behövs

Federal rättvis bostadslagar förbjuder hyresvärdar att diskriminera på grund av funktionshinder, familjestatus, ålder, kön, nationellt ursprung, religion eller ras. Dessutom förbjuder vissa städer och stater diskriminering på grund av sexuell läggning. En fastighetsmäklare, fastighetschef och fastighetsmäklare kan hjälpa dig att förbereda ditt hem, din hyresannons och ditt hyresavtal, vilket minimerar ditt ansvar. Agenter och fastighetschefer kan också ha intresserade hyresgäster som väntar på ett hem som din att komma på marknaden. En fastighetsbedömare kan bestämma ditt hem rättvisa hyresvärde för att optimera din hyresintäkter.

Bestäm Hyresvillkor

Beskriv hyresgästens ansvar i din hyresavtal. Bostäder kräver vanligtvis mer underhåll än lägenhetuthyrning på grund av deras många funktioner, som meter, privata pooler och spa och landskapsarkitektur. Inkludera hur hemmet ska bry sig om. Till exempel är en trädgårdsmästare och poolservice en del av den månatliga hyran? Om hyresgästen är ansvarig för att vårda gräsmattan och trädgårdarna, ge en lista över specifikt underhåll och deras frekvens, såsom vattning, klippning och trimning. Uppehåll är nödvändigt om ditt hem är en del av en bostadsrättsförening eller HOA.

Se till hyresvärdförsäkring

Din försäkring behöver ändras när du ställer upp ditt hem för uthyrning. Istället för husägare försäkring behöver du hyresvärd försäkring för att skydda hemmet själv och skydda dina juridiska och ekonomiska intressen. Vissa policyer täcker dig för hyresförluster om ditt hem blir ofördelbart efter en täckt förlust. Dessutom, eftersom du har minimal kontroll över den dagliga aktiviteten på fastigheten, behöver du större ansvarsskydd vid skador eller egendomsskador.

Möt lokala krav

Din stad kan ha tillståndskrav för hyresvärdar. Innan hyresgäster flyttar in kan du behöva registrera och få godkännande för hyreshuset. Detta innebär vanligtvis en ansökan, engångsavgifter och licensförnyelse därefter. Om inte ditt hem uppfyller vissa minimikrav för undantag, kan din egendom också behöva skicka en inspektion för att säkerställa att hemmet uppfyller zonering, hälso- och säkerhetsstandarder. Licensprocessen kan också innebära ett beläggningsbevis som också säkerställer att ett hem uppfyller särskilda habitatstandarder.


Video: Smith & Thell feat. Swedish Jam Factory - Forgive Me Friend (Official Video)