I Den Här Artikeln:

Kapitalvinstskatt tas ut vid försäljning av fast egendom i produktiv användning som investering eller för affärsändamål. Jordbruksmark används vanligtvis för affärsändamål och kommer därmed att bli föremål för realisationsvinst vid försäljning. Det finns ett par sätt att minimera skattebelastningen på kapitalvinster när du säljer gården.

Hur man minskar kapitalvinstskatten på gårdsmarken: eller

Så du säljer gården.

Steg

Förhandla med köparen och se till att du inkluderar en händelse i kontraktet som kräver att köparen ska samarbeta med dig om du väljer att driva en 1031-utbyte.

Steg

Dela ditt försäljningskontrakt i två separata delar. Ett kontrakt är att ta itu med försäljningen av din primära bostad och ett andra kontrakt för att ta itu med försäljningen av tillhörande jordbruksmark eller areal.

Steg

Utnyttja skattebefrielsen för kapitalvinster på alla bostäder som har fungerat som din primära bostad för två av de senaste fem åren. Undantaget är 250 000 dollar för en individ och 500 000 USD för ett par.

Som ett resultat kan du sälja den privata bostaden separat från det odlade arealet, så att du kan helt eliminera realisationsvinsterna på 250 000 dollar eller 500 000 USD av det totala försäljningspriset.

Steg

Inleda en 1031 utbyte på den del av försäljningsinkomsterna som involverar det produktiva arealet.

Varje egendom som används för produktiv användning i ett företag eller som investering kvalificerar sig för 1031-behandling. Genom att skilja arealen från den privata bostaden kan hela marken klassificeras som ha hållits för produktiv användning i ett företag och kommer som sådan att kvalificera sig för skatteuppskjutning under en 1031-utbyte.


Video: