I Den Här Artikeln:

De flesta stater anger majoritetsåldern, eller laglig vuxen ålder, kl 18, förhindrar en minderårig att ingå ett bindande hyresavtal eller leasingavtal. Som ett resultat kan hyresvärdshuset vägra att hyra till mindre hyresgäster. Skulle den mindreåriga misslyckas med att betala hyran, skada fastigheten eller på annat sätt bryta ut hyreskontraktets bestämmelser, skulle hyresvärden ha svårt att genomföra kontraktet mot en mindreårig. Emellertid kan laglig emancipation, äktenskap eller militärtjänst tillåta en 17-årig att hyra en lägenhet på egen hand. Dessutom kan en medsignal tillhandahålla den ekonomiska stöd som behövs för att säkra en hyra.

Överlämning av nyckeln från ett nytt hem

Skäl till uthyrning kl 17

En emanciperad minor tar på sig vuxenansvar innan den vuxna ålderns lagstadgade ålder. Statliga emanciperingslagar varierar, men i de flesta stater där majoriteten är 18 år, kan en person som är 17 år eller yngre bli befriad antingen genom domstols godkännande eller genom handling, som att gifta sig eller gå med i militären. En emanciperad minor kan vanligtvis hyra på lägenhet på egen hand, enligt Nolo.

Hyresvärdar kan också göra undantag för 17-åringar som vill hyra en lägenhet med föräldrars medgivande, till exempel en universitetsstudent som flyttar hemifrån för att gå i skolan.

Möt grundläggande granskning och bakgrundskrav

En hyresvärd kan genomföra strikta skärmstandarder för potentiella hyresgäster. Precis som vuxna måste en 17-årig ha tillräcklig kredit, inkomst, inte mindre än tre gånger hyresbeloppet, godtagbar hyreshistoria utan föregående uppsägningar och en acceptabel brottslig bakgrundskontroll.

En 17-årig bor på egen hand för första gången får inte ha någon kredit, vilket inte är detsamma som dålig kredit. En begränsad kredithistoria och uthyrningshistorik utgör dock en högre risk för en hyresvärd, eftersom hyresgästen inte har någon rekord för att uppfylla ekonomiska skyldigheter.

Kompensera för brist på kredit

En 17-årig måste täcka en hyra deposition, deposition och månadshyra. Hyresvärdar begära bankkontoutdrag, resultaträkningar, till exempel lönestavar och skattedeklarationer, och bevis på aktuell anställning för att avgöra om en hyresgäst har råd med hyran. En mindreårig hyresgäst kan ha problem med att möta hyresintäkter på grund av deltid, säsong, inkonsekvent eller en annars begränsad sysselsättningshistoria. Stora mängder kassareserver, referensbrev från lärare, arbetsgivare eller andra ansedda och ansvariga vuxna kan hjälpa till. Beslutet att hyra till en 17-årig är i slutänden upp till lägenhetsägaren eller fastighetsbolaget.

Co-Signer är den bästa kompensationsfaktorn

En medsignal, eller garant, lovar att betala hyran eller täcka skador om hyresgästen inte gör det. En medsignal fungerar i huvudsak som en försäkring för hyresvärdens skydd. En förälder, vårdnadshavare eller annan tillförlitlig vuxen som uppfyller hyresvärdenes minimiinkomst och kreditkrav kan med teckna, bli en del av hyresavtalet. Medsignaler ger också hyresvärden tillgång till kredit, inkomst, tillgång och anställning. En vuxen som samtycker till medtecknande blir lika ansvarig för hyresbetalningar och kan bli väckt för en utestående hyran eller pengar som är skyldig till en hyresvärd. En medsigner förblir på hyreskontraktet tills hyresperioden slutar, då hyresvärden kan bestämma om hyresgästen ska förnya leasing utan medtecknare.

Resurser för underhyresgäster

En ungdom med behov av låginkomst eller fritidshus kan söka hjälp från ideella och statliga resurser i sitt område, till exempel en bostadsmyndighet. Städer och stater ger finansiering för att tillfälligt eller permanent inhysa ungdomar som riskerar att bli hemlösa. Men många bostadsprogram kräver att hyresgästen är minst 18 år gammal.


Video: Så hyr du ut din bostad | Plånbokspodden