I Den Här Artikeln:

Inte redo för total engagemang för en fastighet? Hyr marken istället för att köpa den. En önskan att hålla underhållskostnaderna låga, problem med kredit eller en långsiktig finansiell plan där hyra ger bättre ekonomisk mening är bara några av anledningarna till att du kan välja att hyra istället för att köpa mark. I allmänhet är insättningen som krävs för ett hyresavtal mindre än den förskottsbetalning som krävs för att köpa egendom, så den uppskjutna kostnaden är mindre. Använd grundläggande förhandlingsförmåga och professionell hjälp för att säkra ett rättvist hyresavtal på den egendom du vill ha.

Steg

Besök fastigheten du planerar att hyra. Inspektera marken under både dag och kväll. Kontrollera om det finns olägenheter eller problem, som konstiga luktar, högt intilliggande trafik från en motorväg eller flygplats eller något som kan förringa användningen av marken.

Steg

Utbilda dig själv med aktuell information. Läs fastighetsnyheter för att se till att det inte finns några stora utvecklingsplaner för det tomt du vill hyra. Ett statligt projekt eller en föreslagen utveckling från en stor utvecklare kan hindra din förmåga att hyra marken eller göra webbplatsen oönskad. Också undersöka hur mycket hyran betalas på jämförbara fastigheter.

Steg

Begär ett hyresavtal från landets ägare. I avsaknad av ett skriftligt kontrakt behandlar många kommuner verbala hyreskontrakt som månatliga avtal. Ett skriftligt leasingavtal är till din fördel om det skulle vara någon oenighet mellan dig och markägaren om villkoren i hyresavtalet.

Steg

Förhandla villkor i hyresavtalet. Vissa ägare använder generiska inlämningsavtal. Om det inte uppfyller dina behov, förhandla om specifika villkor i hyresavtalet. Om du till exempel vill lägga till fastigheten med byggnader, landskapsplanering eller andra förbättringar, vill du ha det som återspeglas i hyresavtalet. Förfalska ett kontrakt som inkluderar rätt hyresavgift, användningsavtal och slutdatum för kontraktet.

Steg

Hyr en juridisk expert. Fråga en fastighetsexpert eller en advokat som specialiserat sig på hyresvärd / hyresgästfrågor för att se över kontraktet innan du loggar in det. En expert på fältet kan infoga rätt språk i avtalet som kommer att se till att dina bästa intressen är representerade. Ställ frågor om något ord eller handling du inte förstår.

Steg

Underteckna leasingavtalet. Ta med överenskommen deposition till hyresavtalet. Ge fastigheten en visuell inspektion. Läs kontraktet noga för att inga ändringar har gjorts.


Video: xPlay Server: Hur man köper en Mark (Svenska)