I Den Här Artikeln:

Extra pengar kan vara rätt under dina fötter. Om du inte använder din källare kan du hyra ut en stabil inkomstkälla. Innan du blir hyresvärd, kolla din lokala zonregler och uthyrningsregler för att du ska göra det lagligt.

trappor i modernt hus

Trappor som leder till källare

Skapa ett inbjudande utrymme

Inredningsdesign

Källare lägenhet

Håll väggarna neutrala för att vädja till ett brett utbud av hyresgäster. Eftersom källare ofta saknar naturligt ljus, installera kreativ belysning för att få det att känna sig varm och inbjudande. Använd en blandning av omgivande, uppgift och accentbelysning. Det är också viktigt att du har rätt watt i dina lampor och armaturer. HGTV.com rekommenderar 100 watt för varje 50 kvadratfot.

Storlek upp tävlingen

laptop kök par

Kvinna tittar på bärbar dator

Innan du listar din källare, räcka ut tävlingen. Även om du kanske har ett visst tal i åtanke, vill du inte överskatta eller underskatta hyran. Marknaden förändras ständigt, så kolla vad andra hyresvärdar tar ut för jämförbara källaruthyrning. Titta i de lokala classifieds och virtuella classifieds. Kolla in bulletin boards, sociala nätverk och högskolor bostadskontor.

Uppfyller stadskoder

Plankar läggs ner på golvet

Golv installeras

Din stad kan ha vissa koder du måste följa innan din källare är uthyrbar. Koderna gäller i allmänhet takhöjd, golvdjup, belysning, ventilation, uppvärmning, el och VVS. Till exempel i New York City är minsta takhöjd 7 meter, och varje rum måste ha ett fönster. Alla väggar måste vara vattentäta. Innan du renoverar, kolla med din stats bostadsavdelning för specifika krav. Om du hyr ut en källare som inte kan kodas kan du möta påföljder och böter tills du uppfyller kraven.

Hämta tillstånd

rörmokare på jobbet

Kvinna installerar VVS

Dra tillstånd när det behövs för ändringar i din källare för att du ska kunna koda. Elektrisk, VVS- och strukturförändringar kräver tillstånd innan arbetet påbörjas. Enkla förändringar som att installera nya golv, lägga till en garderob, måla eller fixera torrvägg behöver inte tillstånd. Att lägga till entré, badrum eller kök skapar en strukturell förändring och behöver ett tillstånd. För större förändringar kan du behöva lägga fram en konstruktionsteckning som visar dina planerade källarmodifieringar.

Informera ditt försäkringsbolag

Man sitter i korridoren, använder mobiltelefon

Man pratar i telefon

När du hyr ut din källare är du hyresvärd. Du behöver inte nödvändigtvis en separat försäkring om du inte har fler än två hyresgäster. Det är dock klokt att öka din täckning för att återspegla den ökade skulden. Bankrate.com rekommenderar att du höjer dina hemförsäkringsansvarsgränser till minst $ 500 000 och köper en paraplypolicy för ytterligare 1 miljon dollar i täckning.


Video: FixarTV | Lägga Golv